Huispedia
403 m2 wonen
4.910 m2 perceel
7 kamers
C

Korfgraaf 24

403 m²
4910 m²
7 kamers
C
4174 GM Hellouw
Verkocht in december 2025
Vraagprijs
€ 995.000
€ 2.469/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,00M – 1,13M
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

33% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 53% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Korfgraaf in Hellouw ligt deze unieke en riante woonboerderij. Korfgraaf 24 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 403 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.910 m2. De woning is gebouwd in 1917 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 72.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 132.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ruim wonen in Hellouw, dan ben je hier aan het juiste adres. Korfgraaf 24 is gelegen in de leuke buurt Haaften. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Hellouw, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.002.000 - 1.133.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1917
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
403 m2
Perceeloppervlakte
4910 m2
Inhoud
1557 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 995.000
  2. Te koop
  3. Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.

€ 1.002.000 – 1.133.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.645/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Korfgraaf 33 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 1.250.000
    Winnend bod
  • Waaldijk 40 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 1.200.000
    Winnend bod
  • Kampsedijk 2 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 1.500.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
25570
€
Hypotheeksom € 1066000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 884,-
Rioolheffing · bewoners € 542,-
Afvalheffing · bewoners € 417,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 357,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 2.576,-
Geschatte belasting € 215 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 944.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Korfgraaf 24

De WOZ-waarde van Korfgraaf 24 is 944.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 63.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Korfgraaf en 11.4% lager dan de realistische woningwaarde van Korfgraaf 24.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Haaften: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Haaften ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.45 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 2.55 km · 9 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • Beesd 8.25 km · Treinstation
  • Zaltbommel 9.72 km · Treinstation
  • Leerdam 12.04 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Korfgraaf 24 in Hellouw ligt tussen de 1.002.000 en 1.133.000 euro. Deze waarde is 46.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Korfgraaf. Met een vraagprijs van € 995.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Korfgraaf 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.