6666 DG Heteren
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Nachtegaalstraat in Heteren ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Nachtegaalstraat 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 217 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 830 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 205.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Nachtegaalstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 93.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Nachtegaalstraat 2 is gelegen in de fijne buurt Kern Heteren. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Heteren, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nachtegaalstraat 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Overbetuwe
De WOZ-waarde van Nachtegaalstraat 2 is 770.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 161% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nachtegaalstraat en 25.6% lager dan de realistische woningwaarde van Nachtegaalstraat 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nachtegaalstraat 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 699.000
Dorpsstraat 52
189 m² · 9 kamers
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Sportweg 5
240 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 850.000
Hoofdstraat 156
226 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 795.000
Kerklaan 44
202 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 799.000
Broekstraat 10
197 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 822.500
Kerkstraat 25
150 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 919.000
Wageningses. 2-A
209 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 799.000
Lange Akkers 18
191 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 995.000
Magdalena 36
206 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 789.000
Steenovenla. 8
146 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heteren schatten we de waarde van Nachtegaalstraat 2 nu tussen € 953.000 en € 1.108.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nachtegaalstraat 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
