De Rauwendaal 48

€ 269.500 k.k.
Huis te koop

De Rauwendaal 48 6666 CE Heteren

97 m2 wonen 121 m2 perceel 5 kamers

Vraagprijs € 269.500 k.k. Geschatte woningwaarde € 256.000 - 270.000 Geschatte woningwaarde

IDEALE STARTERSWONING GELEGEN AAN EEN GROENE EN RUSTIGE WOONSTRAAT IN HETEREN!
DEZE ROYALE EENGEZINSWONING HEEFT 3 VOLWAARDIGE VERDIEPINGEN EN 4 SLAAPKAMERS. DE ZONNIGE ACHTERTUIN IS OP HET WESTEN GELEGEN EN BIEDT VEEL PRIVACY. DE TUIN IS VOORZIEN VAN EEN GROTE HOUTEN BERGING (CIRCA 12 M2) MET HANDIGE ACHTERINGANG. DE WONING DIENT GEMODERNISEERD TE WORDEN, HIERDOOR KAN DE WONING GEHEEL NAAR EIGEN SMAAK EN WENSEN INGERICHT WORDEN.

WELKOM bij De Rauwendaal 48 te Heteren.
Via de onderhoudsarme voortuin is de entree van de woning te bereiken. Hal met garderobehoek, meterkast en toegang naar de woonkamer.

WOONKAMER
Royale woonkamer met een groot raampartij aan de voorzijde van de woning. Vanuit de zithoek is er dan ook mooi zicht over De Rauwendaal. De zithoek biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote zithoek met een hoekbank. Tevens is de zithoek voorzien van een sfeervolle open haard. De eethoek is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Ook hier is een groot raampartij met fraai tuinzicht.

OPEN KEUKEN
Open keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft een toegang naar de tuin. Het eenvoudige keukenblok is in een L-opstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

TUSSENHAL
Vanuit de woonkamer is een tussenhal te bereiken. Hier is een trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar het toilet met fontein.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met handige vaste kast, 2 slaapkamers (circa 11 en 6 m2) aan de voorzijde van de woning. 1 Slaapkamer is voorzien van een vaste kast. 3e Slaapkamer (circa 11 m2) aan de achterzijde van de woning, deze slaapkamer is ook voorzien van een vaste kast.

BADKAMER
Eenvoudige, lichte badkamer met douche, vaste wastafel en wasmachine-aansluiting.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap vanaf de overloop is de 2e verdieping te bereiken. Royale 4e slaapkamer met groot dakvenster, opstelling Intergas HR CV-combiketel (bouwjaar 2007) en veel bergruimte. Het is mogelijk om een dakkapel op deze verdieping te plaatsen, hierdoor ontstaat er nog meer woonruimte.

TUIN
De zonnige achtertuin is op het westen gelegen en biedt veel privacy. Aan de achtergevel is een groot zonneterras, waar het heerlijk vertoeven is. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is deels afgezet met een groene haag. Aan de achterzijde van de tuin is over de volle breedte een houten berging (voorzien van elektra) met handige achteringang (schuifdeur) aanwezig. De berging heeft afmetingen van circa 4,88 x 2,44/2,27 m1 (= circa 12 m2).

LIGGING
De Rauwendaal is een rustige en groene woonstraat, nabij het centrum van Heteren gelegen. Het centrum van Heteren is dan ook op circa 5 minuten loopafstand gelegen. Momenteel is het centrum van Heteren volop in ontwikkeling. Nieuwbouwproject Hart van Heteren wordt gerealiseerd en biedt o.a. ruimte aan meer winkels en horecavoorzieningen. Nu zijn er in Heteren al diverse winkels zoals een Jumbo-supermarkt, Hubo, bakkerij, cadeauwinkel, cafetaria en schoenenwinkel. Ook heeft Heteren 3 basisscholen, een huisartsenpraktijk, apotheek en tandartspraktijk.
Recreatieplas Heterense Waarden en de uiterwaarden van de Rijn zijn op korte fietsafstand (circa 2 minuten) van de woning gelegen. Hier is het heerlijk wandelen en recreëren in de natuur.
Via de N-837 (Polderstraat) is de oprit van de A-50 in circa 4 autominuten te bereiken. Via de A-50 zijn er snelle ontsluitingen naar de nabijgelegen steden Arnhem, Nijmegen en Wageningen. Ook de snelwegen A-15 en A-12 zijn via de A-50 snel te bereiken.

INDELING
Begane grond: Entree, hal, meterkast, woonkamer, open keuken met toegang naar tuin. Tussenhal met trapopgang naar 1e verdieping, toilet met fontein.
1e Verdieping: Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers waarvan 2 met vasten kasten, badkamer.
2e Verdieping: Met vaste trap te bereiken 2e verdieping, slaapkamer met dakvenster, opstelling CV-ketel en veel bergruimte.

BIJZONDERHEDEN
- De woning dient gemoderniseerd te worden.
- Ideale starterswoning met veel mogelijkheden.
- Vaste trap naar 2e verdieping.
- Sfeervolle open haard in woonkamer.
- 3 Slaapkamers op de 1e verdieping en 4e slaapkamer op 2e verdieping.
- Zonnige achtertuin op het westen gelegen met grote berging en achteringang.
- Voldoende parkeergelegenheid voor de woning en in de directe omgeving.

Kenmerken.

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1970
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 97 m2
  • Perceel 121 m2
  • Inhoud 333 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Redelijk
  • Buiten Redelijk
Kadastrale gegevens
  • HETEREN C 1042
  • Oppervlakte 121m2

Actuele woningwaarde. van De Rauwendaal 48 in Heteren

Geschatte woningwaarde
€ 256.000 - 270.000 oktober 2022

Verandering sinds sep
€ 1.000 (+0.37%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 294.000 (+8.89%)
Laatste koopsom

Voor hoeveel wordt deze woning verkocht?

Check het Huispedia Waarderapport voor De Rauwendaal 48 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van De Rauwendaal 48 sinds september is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
Bekijk de top 6 woningen die het grootste effect hebben op de waarde van deze woning.
De online waardebepaling van De Rauwendaal 48 kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (bijv. woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer.

Maandlasten. Wat worden mijn maandlasten?

13,475
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd wat je maximaal kunt lenen?

Wij brengen je gratis en vrijblijvend in contact met een hypotheekadviseur. Hoor zo onafhankelijk direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Overbetuwe


Geschatte belasting € 41,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Overbetuwe. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning en het aantal bewoners.
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

78/100
De Rauwendaal 48 heeft een goede bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
9 min. rijden
5,44 km
Bushalte
2 min. lopen
0,14 km
Centrum
3 min. lopen
0,22 km
Snelweg afrit
3 min. rijden
1,71km
Supermarkt
5 min. lopen
0,36 km
Kinderopvang
5 min. lopen
0,37 km
Basisonderwijs
5 min. lopen
0,37 km
Voortgezetonderwijs
17 min. fietsen
4,88 km
sluiten
Kaart wordt geladen

De Rauwendaal 48

6666 CE Heteren