4171 CB Herwijnen · Bijgewerkt op 1 november 2026
225 m² wonen · 426 m² perceel · 8 kamers · Bouwjaar 1900 · Energielabel C
Gewilde buurt: 56% verkocht boven de vraagprijs
€ 696.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Waaldijk in Herwijnen ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Waaldijk 55 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 225 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 426 m2. De woning is gebouwd in 1900, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 65.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Herwijnen, dat kan zeker in deze buurt. Waaldijk 55 is gelegen in de fraaie buurt Herwijnen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Herwijnen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Waaldijk 55 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
West Betuwe
De WOZ-waarde van Waaldijk 55 is 628.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 9.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waaldijk en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van Waaldijk 55.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Waaldijk 55 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jan 2026
€ 590.000
Geerstraat 2
219 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 745.000
Waaldijk 14
140 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2026
Verkoopprijs onbekend
Achterweg 37
145 m² · 7 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 515.000
Waaldijk 77
113 m² · 3 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 795.000
Berkenlaan 7
252 m² · 7 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 475.000
Nieuwe Steeg 1
151 m² · 7 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 495.000
Geerstraat 42
131 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2023
€ 595.000
Kromme Akke. 5
145 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 1.075.000
Pieterswaard 2
190 m² · 7 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 719.000
Sluimerskamp 4
205 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Herwijnen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Waaldijk 55 op € 696.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Waaldijk 55 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)