![Van Utenhoveweg 110](https://img.huispedia.nl/public/4191/mc/110/id_4319810_291718276007_thumb.jpg?t=1718194503)
Nieuwe Steeg 1 4171 CR Herwijnen
€ 475.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 603.000 -
737.000
Let op, groot perceel
Wonen
151 m2
Perceel
1.076 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze woning met 12 zonnepanelen, biedt alle mogelijkheden om er een fijn 'thuis' van te maken. Op de begane grond zijn al 2 slaapkamers en de badkamer te vinden, je kunt hier gelijkvloers wonen.
Op de verdieping vind je nog eens 3 slaapkamers en een open ruimte om een 4e slaapkamer te realiseren. Op het terrein is parkeerplek voor meerdere auto's en een vrijstaande garage. Het merendeel van de kozijnen is van kunststof.
Vanaf de ruime entree met 2 grote inbouwkasten, kom je in de woonkamer, keuken, badkamer en 2 slaapkamers. Ook is hier de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en het toilet.
Vanuit de woonkamer heb je mooi zicht op de tuin en de omgeving rondom. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en verwarming.
De ruime keuken is zowel vanuit de entree als vanuit de woonkamer te bereiken en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een koelkast, vrieskast, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron en oven.
De geheel betegelde badkamer heeft een douche met thermostaatkraan, een wasmeubel en designradiator. De 2 slaapkamers op de begane grond hebben kunststof kozijnen met draai-kiepramen.
Op de verdieping kom je op de ruime overloop met airconditioning, waarmee de hele woning kan worden gekoeld. Vanuit hier kom je in de 3 slaapkamers en een open ruimte.
Buitenom de woning is de tuin met oprit keurig aangelegd met 2 grote graspartijen met schaduw van de bomen. De diverse terrassen geven volop mogelijkheid om te genieten van de zon en de omgeving.
INSTALLATIES:
* Elektrische installatie bestaat uit 12 groepen, een aardlekschakelaar en een slimme meter;
* CV-combiketel Bosch combi-ketel.
BIJZONDERHEDEN:
* 12 zonnepanelen;
* airconditioning;
* vrijwel geheel v.v. kunststof kozijnen;
* parkeren op eigen oprit;
* vrijstaande garage van ca. 27,5 m² met elektrische afstandsbediening;
* de tuin rondom;
* de voortuin met oprit naar de garage is keurig aangelegd;
Algemeen
In de standaard NVM koopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom opgenomen.
Verder zal in een koopovereenkomst een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 475.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.146
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1925
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel G Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 151 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
- Perceeloppervlakte 1076 m2
- Inhoud 536 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nieuwe Steeg 1 in Herwijnen
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.076 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 603.000 -
737.000
+3.72%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.146/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nieuwe Steeg 1 in Herwijnen ligt tussen de 603.000 en 737.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuwe Steeg 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Koningsstra. 21
Haaften
60%
128 m²
-23 m²
472 m²
-604 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
5
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nieuwe Steeg 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-06-2024
Te koop
€ 475.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nieuwe Steeg 1 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 8,71 km |
Bushalte | 0,50 km |
Centrum | 0,28 km |
Snelweg afrit | 4,27 km |
Supermarkt | 0,08 km |
Kinderopvang | 0,18 km |
Basisonderwijs | 0,18 km |
Voortgezetonderwijs | 6,94 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 638.161
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.66%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nieuwe Steeg 1.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus