![Middelweg 53](https://img.huispedia.nl/public/4147/at/53/id_4304921_471716432369_thumb.jpg?t=1716419882)
Sluimerskamp 4 4171 BR Herwijnen
€ 765.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 737.000 -
815.000
Wonen
205 m2
Perceel
955 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Goed onderhouden vrijstaande woning; ruimtelijk en praktisch ingedeeld met de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen.
- Geniet van 955 m² perceel middenin het dorp.
- Voorzien van 16 zonnepanelen & energielabel B.
- 5 (slaap)kamers & circa 205 m² woonoppervlak.
Stap binnen in deze vrijstaande woning en laat je verrassen door de vele mogelijkheden. Droom je van een leefkeuken met een prachtig kookeiland? Of wil je graag een extra slaapkamer of kantoor aan huis op de begane grond? Deze woning biedt je de mogelijkheid om dit te realiseren. Voor de hobbyisten onder ons is er goed nieuws! Deze woning beschikt over een ruime tuin rondom met grote schuur, een overkapping en een tuinkamer. Of je nu je passie voor tuinieren wilt uitleven, een werkplaats nodig hebt voor je creatieve projecten, of gewoon extra opslagruimte wilt, hier heb je genoeg ruimte en vrijheid om je hobby's naar hartenlust uit te oefenen.
De globale indeling:
Begane grond: entree in de hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de keuken en twee (slaap)kamers. De woonkamer is aan de zijkant en de keuken aan de achterzijde van de woning gelegen. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de woonkamer en de bijkeuken met vaste kast ruimte, de witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin. De woonkamer met grote schouw is heerlijk licht middels de grote ramen en grote schuifpui aan de achterzijde.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot de overige drie slaapkamers en de badkamer. Badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. De master bedroom beschikt over een balkon en vaste kastruimte aan beide zijde welke op dit moment in gebruik zijn als walk-in closet.
Zolder: de bergzolder is bereikbaar per vlizotrap waarvan het luik zich bevindt in een van de slaapkamers. Met een hoogte van 2 meter en oppervlakte over de gehele verdieping is dit een ideale plek voor het opbergen van niet-dagelijks nodige spullen.
Goed om te weten:
- In de fotoreeks is een zogenoemde 'Artist Impression' toegevoegd, dit om een beeld te schetsen van mogelijkheden.
- De cv-ketel is vernieuwd in 2023; de airco's zijn geplaatst in 2022.
- De woning is rondom voorzien van handmatig bedienbare rolluiken.
- Buiten tref je een houten vrijstaande berging met vliering en aangrenzende overkapping. Daarnaast is er een houten tuinkamer met glazen pui en een bar.
Ligging:
Herwijnen, een schilderachtig Gelders rivierdorp in de West Betuwe, staat bekend om zijn rust en ruimte. Je bevindt je in de eerste landelijke gemeente na de Randstad, een product van de fusie tussen Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal in 2019. Met uitgestrekte uiterwaarden en schitterende natuurgebieden ligt dit dorp vlakbij het punt waar de Maas en de Waal samenkomen. Het is een ideale plek voor natuurliefhebbers en mensen die de drukte van de stad willen ontvluchten. Qua voorzieningen ontbreekt het je in Herwijnen aan niets. Het dorpscentrum biedt alle nodige winkels voor je dagelijkse behoeften. Daarnaast beschikt het dorp over een peuterspeelzaal, meerdere basisscholen en een actief verenigingsleven. De connectie met de rest van Nederland is perfect: binnen enkele minuten bereik je de A27, A15 en A2. De steden Gorinchem en Zaltbommel liggen op slechts 10 minuten rijden. Grotere steden als Rotterdam, ‘s-Hertogenbosch en Utrecht zijn allemaal binnen 30 minuten bereikbaar.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 765.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.732
- Aangeboden sinds 8 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1983
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 205 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Perceeloppervlakte 955 m2
- Inhoud 797 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sluimerskamp 4 in Herwijnen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 737.000 -
815.000
+3.68%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 765.000
€ 3.732/m²
Redelijke vraagprijs
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sluimerskamp 4 in Herwijnen ligt tussen de 737.000 en 815.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 765.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sluimerskamp 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sluimerskamp 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sluimerskamp 4 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 8,72 km |
Bushalte | 0,35 km |
Centrum | 0,33 km |
Snelweg afrit | 4,52 km |
Supermarkt | 0,34 km |
Kinderopvang | 0,61 km |
Basisonderwijs | 0,20 km |
Voortgezetonderwijs | 7,20 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 638.161
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.66%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sluimerskamp 4.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus