6616 AC Hernen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Broekstraat in Hernen ligt deze bijzondere en ruime woonboerderij. Broekstraat 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 245 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 733 m2. De woning is gebouwd in 1860 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 48.5% kleiner dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Hernen, dat kan zeker in deze buurt. Broekstraat 2 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 05 Hernen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Hernen, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan zeven slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Broekstraat 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wijchen
De WOZ-waarde van Broekstraat 2 is 730.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 60.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Broekstraat en 32.5% lager dan de realistische woningwaarde van Broekstraat 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Broekstraat 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 895.000
Veenhof 2237
263 m² · 9 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 595.000
Herenstraat 48
169 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 699.000
Touwslagers. 6
263 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 755.000
Zandbergsew. 3
171 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Patrijsstra. 25
218 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 565.000
Saltshof 1522
124 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 635.000
Woeziksestr. 94
198 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 825.000
Kelvinstraat 4
199 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 695.000
Leemweg 6
292 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 625.000
Nieuweweg 79
191 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hernen schatten we de waarde van Broekstraat 2 nu tussen € 983.000 en € 1.142.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Broekstraat 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
