Broekstraat 25 6616 AB Hernen

Rustig & vrijstaand wonen in het mooie Hernen? Deze uitgebouwde vrijstaande woning beschikt over een ruim perceel van circa 920 m². De woning is door de jaren heen zeer goed onderhouden door de huidige eigenaren en heeft een heerlijke grote tuin, vrij uitzicht, sfeervolle leefruimtes, een royale garage van ± 30 m² met bergzolder én fraaie carport Ook is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing, rolluiken en 18 zonnepanelen, wat zorgt voor een laag energieverbruik. Samen een mooie basis voor een fijn thuis!

Via de entree bereik je de ruime woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, door de vele ramen geniet je hier van veel lichtinval. De massief eiken houten vloer geeft een sfeervolle uitstraling. Aangrenzend aan de woonkamer is de keuken en de eetkamer/werk kamer. De keuken is sfeervol en landelijk in gericht met een terrazzo werkblad. Een mooie combinatie met het landelijke vrije uitzicht: adembenemend! Vanuit de keuken, bereik je de bijkeuken, hier is gedacht aan de praktische zaken, zoals een extra keukenblok en de witgoedaansluitingen etc. Op de eerste verdieping bereik je via de overloop drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel (meubel). Aan opbergruimte is er geen gebrek, er zijn namelijk nog 2 bergzolders in de woning, bereikbaar via vlizotrap in de middelste slaapkamer en de bijkeuken.

Buiten kom je al helemaal niets tekort! Een sfeervol ingedeelde tuin met veel privacy grenzend aan prachtige open velden. Deze diepe achtertuin is ingericht met ronde lijnen en zachte vormen. Veel bloemen en planten en heerlijke zitplekjes. Dichtbij de woning is er een terras en via een slingerpad is er een gezellige vuurplaats met vuurschaal. De veranda biedt ruimte voor een lounge set waar je heerlijk kunt relaxen en een houten berging voor al je tuingereedschap. Weelderige beplanting, een wisseling van groen, vaste planten én (fruit)bomen en knusse zithoeken maken deze tuin een heerlijke plek om te vertoeven. Kortom; een tuin om lekker tot rust te komen, een prachtige speeltuin voor de kinderen óf een mooie plek om een leuk feestje te geven!

Ook de auto's parkeer je makkelijk op eigen terrein, of binnen in de garage. De garage biedt via een vlizotrap ook nog een ruime bergzolder. Aangrenzend aan de garage is er nog een mooie, royale carport.

Deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een plek waar je kunt ontsnappen aan de drukte van alledag. Zou je graag eens een kijkje willen nemen? Aarzel dan niet om contact op te nemen met ons kantoor! Dit is je kans om je woonwensen waar te maken in dit mooie en gezellige dorp!

Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s).

Hernen is een kerkdorp in de gemeente Wijchen. Het dorp biedt een bosrijke omgeving. De bossen liggen op oude rivierduinen van de bekende rivier de Maas. Een van de belangrijkste bezienswaardigheden is Kasteel Hernen. Hernen is een bijzonder centraal gelegen dorp met verschillende uitvalswegen, waaronder de A73, de A50 en binnen circa 15 autominuten ben je al in Nijmegen. In het nabij gelegen Wijchen vind je een zeer uitgebreid winkelaanbod en verschillende middelbare scholen. In Hernen zelf vind je een basisschool. Het is heerlijk rustig wonen in Hernen, in een prachtig landelijk gebied met onder andere een prachtig bossen én recreatiegebied de Groene Heuvels.

Begane grond: hal met trapopgang naar de eerste verdieping; toilet; kelderkast; woonkamer v.v. massief houten vloer; eet/werkkamer; keuken v.v. terazzo werkblad en diverse inbouwapparatuur; achterom/hal v.v. extra keukenblok met vaatwasser en vlizoluik naar bergzolder; bijkeuken v.v. witgoedaansluiting.

Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers van ± 14 m² , ± 8 m², ± 8 m²; badkamer v.v. douche en wastafel (meubel).

Bergzolder: te bereiken via vlizotrap in de middelste slaapkamer en een bergzolder te bereiken via vlizotrap in de hal/achterom.

Algemeen: Bouwjaar 1966. Woonoppervlakte ± 121 m². Gebouwgebonden buitenruimte ± 30 m². Externe bergruimte ± 52 m². Inhoud ± 458 m³.

Bijzonderheden:
- Meterkast vernieuwd in 2020 (stopcontacten en bedrading in 2002 vernieuwd)
- Woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, overige kozijnen zijn hardhout met HR++ glas (2024 geschilderd).
- 18 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2020
- Garage met bergzolder gebouwd in 2003 (v.v. elektra, dak-, muur- en raamisolatie)
- Woning is opnieuw gevoegd en nieuwe zinken dakgoten geplaatst in 2008
- De uitbouw biedt mogelijkheden om levensloopbestendig te wonen
- Luxe carport geplaatst in 2017
- Grondwater puls aanwezig

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder