Kopenhagenstraat 38, Hengelo
226 m²
553 m² perceel
7 kamers
€ 650.000
Laag in de markt
Harderstraat 20 7559 HK Hengelo
€ 749.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 686.000 -
758.000
Wonen
198 m2
Perceel
465 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een prachtig huis voor een groot gezin op een heerlijke locatie! Deze in jaren '30 stijl gebouwde vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage, carport met laadpaal en grote tuin biedt echt alle opties die destijds bij de nieuwbouw in 2005 mogelijk waren. Dat betekent maar liefst 198 m2 woonoppervlakte doordat niet alleen de begane grond maar alle verdiepingen 10,61 meter diep gebouwd zijn: een werkkamer op de begane grond, een grotere woonkamer door de erker, een extra kamer boven de carport en garage, en extra functionele ruimte op zolder door de dakkapel. De woonkamer, de woonkeuken, de badkamer en de 4 slaapkamers (5 of zelfs 6 mogelijk) zijn dan ook buitengewoon ruim. De volledig geïsoleerde en comfortabele woning met energielabel A beschikt over vloerverwarming op de begane grond en is voorzien van 17 zonnepanelen.
De ligging aan een hofje met een speelveld in het midden is zeer kindvriendelijk. Het is hier nog eens extra genieten van het rustige buitenleven doordat de riante achtertuin met achterom echt volledige privacy biedt door de groene erfafscheiding. Er zijn volop zonnige plekken door de ligging op het zuidoosten en onder de fraaie overkapping in de tuin kan je heerlijk tot rust komen! Parkeren kan op eigen terrein, onder de carport en op de oprit maar ook aan de straat zijn voldoende parkeerplekken. Kortom, de ideale gezinswoning!
De woning is gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk Slangenbeek (deelgebied Broek Zuid). Op loopafstand van het huis bevinden zich diverse basisscholen, een supermarkt, winkelcentrum en de bushalte. Het gezellige centrum van Hengelo ligt op ca. 15 minuten fietsafstand. De A1 bevindt zich op enkele minuten rijden.
Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Huispedia en vind je weg naar de website, waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.
Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal voorzien van plavuizen vloer, garderobe, meterkast en hangend toilet met fontein. Ruime straatgerichte woonkamer eveneens voorzien van plavuizen vloer mét vloerverwarming, erker en open haard met schouw. De ruime woonkeuken is gelegen aan de achterzijde met deuren naar het terras/tuin en is voorzien van een kookeiland met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser op hoogte, combi-oven, carrousel, apothekerskast en een granieten aanrechtblad. Aansluitend aan de keuken is de werk-/speelkamer en de inpandig te bereiken nageïsoleerde berging/garage.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met veel daglicht door het zijraam, 3 ruime slaapkamers en mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer boven de carport/garage welke nu in gebruik is als berging en speelruimte. De extreem ruime badkamer (3.94 x 3.55 meter!) biedt een in 2020 vernieuwde stoomcabine/inloopdouche, een ligbad met jets, dubbele wastafel met meubel en een hangend toilet.
Tweede verdieping:
Wederom een ruime overloop met zijraam, kastenwand, CV-ruimte en wasmachine-/drogeraansluiting. De 4e slaapkamer is erg ruim en voorzien van een dakkapel. Indien gewenst is op deze verdieping voldoende ruimte voor het realiseren van een extra slaapkamer.
Buiten:
Het huis heeft een grote achtertuin en door de groene erfafscheiding volledige privacy. Door middel van de tuindeuren is het terras direct achter de woning te bereiken. Achterin de op het zuidoosten gesitueerde tuin is een extra terras aangelegd waar je zolang mogelijk van de zon kan genieten. Onder de fraaie overkapping kan in de schaduw worden genoten van het samenzijn en heb je een fraai uitzicht over de tuin. De tuinverlichting is in juli 2023 volledig vernieuwd, opnieuw aangelegd en middels een app te bedienen. Aan de voorzijde kijk je uit op het hofje met een speelveld. Aan de straat, op de oprit en onder de carport is er voldoende parkeerruimte.
Bijzonderheden van de woning:
- Bouwjaar: 2005;
- Woonoppervlakte: 198 m², overig inpandige ruimte 19 m²;
- Perceeloppervlakte: 465 m²;
- Inhoud: 807 m³;
- Ruime vrijstaande woning met alle mogelijke opties welke bij de nieuwbouw zijn gebouwd;
- Mooi en vrij gelegen aan een kindvriendelijk hofje;
- Volledig geïsoleerd en energielabel A;
- 17 zonnepanelen in eigendom;
- CV-ketel geplaatst in januari 2024!
- Prachtige ruimtes!
- Royale woonkeuken en werkkamer op de begane grond;
- Momenteel 4 slaapkamers, maar een 5e en zelfs een 6e slaapkamer is mogelijk;
- Oprit en carport met laadpaal en stenen berging/garage;
- Grote achtertuin met veel privacy;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen
Aanvaarding:
In overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 749.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.783
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2005
- Soort dak Schilddak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 198 m2
- Perceeloppervlakte 465 m2
- Inhoud 807 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 230m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Harderstraat 20 in Hengelo
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 686.000 -
758.000
+2.61%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 749.000
€ 3.783/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Harderstraat 20 in Hengelo ligt tussen de 686.000 en 758.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 749.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Harderstraat 20.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Harderstraat 20 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hengelo
Geschatte belasting
€ 83,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hengelo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Harderstraat 20 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hengelo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Harderstraat 20 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,66 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 2,52 km |
| Snelweg afrit | 2,71 km |
| Supermarkt | 1,11 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,24 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,68 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
58%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 569.897
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.58%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Harderstraat 20.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Harderstraat 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Harderstraat 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Harderstraat 20 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus