Kopenhagenstraat 32

Op een prachtige plek in de geliefde woonwijk Slangenbeek staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met maar liefst 191 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers en een fraai aangelegde tuin op het zuiden. De woning staat op een perceel van 500 m² en biedt een fijne combinatie van ruimte, licht, privacy en praktisch wooncomfort. Met een royale woonkamer, een ruime eetkamer met aansluitende keuken, diverse praktische ruimtes en parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een huis waar je alle kanten mee op kunt; een ideale gezinswoning!
Wat direct opvalt, is de prettige verbinding tussen binnen en buiten. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en vanuit de woonkamer kijk je vrij uit op de groene omgeving. Aan de tuinzijde vormen de eetkamer en de openslaande deuren een fijne verbinding met het terras en de tuin. De zeer verzorgde afwerking, de ruime opzet en de verschillende gebruiksmogelijkheden maken het geheel bijzonder aantrekkelijk. Ook op het gebied van duurzaamheid heeft de woning een goede basis: het huis is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B.
De Kopenhagenstraat ligt in de ruim opgezette woonwijk Slangenbeek in Hengelo-Noord. Je woont hier met vrij uitzicht over het park en dus met veel groen in de directe omgeving. Natuurlijk staat de wijk ook bekend om de voorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Slangenbeek, met onder andere twee supermarkten, een bakker en diverse andere winkels. Ook vind je hier een gezondheidscentrum en andere wijkvoorzieningen. Scholen, sport- en speelgelegenheden zijn in de omgeving aanwezig. Bovendien zijn het centrum van Hengelo, Borne en de uitvalswegen goed bereikbaar. Een prettige combinatie van rustig wonen en een praktische ligging.
Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Huispedia en vind je weg naar de website. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.
Indeling van de woning
Begane grond:
Via de eigen oprit bereik je de voordeur. Je komt binnen in een ruime (uitgebouwde) hal met garderobe, meterkast, een toiletruimte met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar het woongedeelte. De woonkamer is heerlijk ruim en met volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een royale eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een fraai uitzicht op de groene omgeving. De ruimte loopt op een prettige manier door naar de eetkamer aan de tuinzijde. Hier is alle ruimte voor een grote eettafel waaraan je uitgebreid kunt tafelen met familie en vrienden. Dankzij de erker en de openslaande tuindeuren is dit een bijzonder lichte plek, met direct contact met de tuin. Op mooie dagen zet je de deuren open en wordt het terras een verlengstuk van de woonkamer. De keuken sluit aan op het eetgedeelte en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met toegang tot de tuin en de inpandige berging. De zeer net afgewerkte berging is voorzien van elektra en biedt ruimte voor fietsen, gereedschap en andere spullen.
Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee bijzonder ruime slaapkamers (voorheen 3), een (slaap)kamer in de vleugel boven de berging, de modern uitgevoerde badkamer en een praktische berg-/technische ruimte. De badkamer is uitgevoerd in een combinatie van lichte wandtegels en donkere vloertegels. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een toilet.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op een ruime overloop, die momenteel onder andere wordt gebruikt als wasruimte. De opstelling voor de wasmachine en droger bevindt zich onder het schuine dak. Daarnaast is hier nog een volwaardige slaapkamer aanwezig. Dankzij de hoogte tot in de nok, het daglicht en de praktische indeling is dit een fijne kamer. Achter de knieschotten is aanvullende bergruimte aanwezig.
Buiten/Tuin
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden! Rondom het huis ligt een fraai aangelegde tuin met een combinatie van bestrating, gazon, volwassen beplanting, sierlijke borders en verschillende plekken om heerlijk buiten te zitten. De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt daardoor uitstekende mogelijkheden om van de zon te genieten. Er is meer dan voldoende ruimte om te ontspannen, te tuinieren of de kinderen lekker buiten te laten spelen. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met een overkapping, waar je een gezellige eethoek kunt creëren. Hier kun je beschut zitten en genieten van het uitzicht op de tuin. De beplanting draagt overigens mooi bij aan de privacy in de tuin! Aan de voorzijde en naast de woning is voldoende bestrate ruimte aanwezig om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.
De combinatie van de vrije ligging en de royale opzet maakt dit een heerlijke plek voor iedereen die graag buiten leeft!
Bijzonderheden:
- Woningtype: Vrijstaand woonhuis;
- Bouwjaar 1996;
- Woonoppervlakte circa 191 m²;
- Inhoud circa 724 m³;
- Perceeloppervlakte 500 m²;
- Energielabel B;
- Een zeer verzorgd woonhuis, opvallend goed onderhouden;
- Royale woonkamer met veel lichtinval;
- Vier slaapkamers (voorheen vijf), waarvan één momenteel in gebruik als werk-/studeerkamer;
- Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet;
- Praktische bijkeuken en berging;
- Ruim terras met overkapping en directe verbinding met de woning;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Volledig geïsoleerd;
- Verwarming en warm water via een Remeha Tzerra 39 cv-combiketel uit 2017 (eigendom);
- Gelegen in de woonwijk Slangenbeek met vrij uitzicht op het park en het winkelcentrum nabij;
In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding:
In overleg
Interesse in dit huis?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Huispedia.nl en nvmtwente.nl.