7554 PL Hengelo
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Wolfkaterweg in Hengelo ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Wolfkaterweg 85 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 291 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.521 m2. De woning is gebouwd in 1780 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 107.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 8.4% kleiner dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Hengelo, dan is dit de buurt die je zoekt. Wolfkaterweg 85 is gelegen in de fijne buurt Buitengebied. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hengelo, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Wolfkaterweg 85 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hengelo
De WOZ-waarde van Wolfkaterweg 85 is 534.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 8.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wolfkaterweg en 48% lager dan de realistische woningwaarde van Wolfkaterweg 85.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Wolfkaterweg 85 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2022
€ 795.000
Wolfkaterweg 55-A
169 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 1.295.000
Borgmanweg 1
302 m² · 9 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 600.000
Beckumersch. 22
183 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 839.000
Oelerweg 14
248 m² · 9 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 798.000
Esmanvoetpad 11
366 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 1.195.000
Wolfkaterweg 22
286 m² · 8 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 1.195.000
Drienerpark. 3
361 m² · 13 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 1.089.000
Bornsedijk 23
245 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 925.000
Morshoekweg 5
218 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.500.000
Meester Mol. 5
232 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hengelo schatten we de waarde van Wolfkaterweg 85 nu tussen € 950.000 en € 1.104.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Wolfkaterweg 85 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
