Kopenhagenstraat 48, Hengelo
226 m²
623 m² perceel
7 kamers
€ 750.000
Redelijke vraagprijs
Oelerweg 14 7555 GS Hengelo
€ 850.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 792.000 -
875.000
Wonen
248 m2
Perceel
1.019 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat een luxe, ruimte en privacy! Dit volledig gerenoveerde en gemoderniseerde vrijstaande herenhuis met hoogwaardig afwerkingsniveau gelegen op een zeer royale kavel aan de rand van de geliefde wijk "Tuindorp 't Lansink" heeft het allemaal.
Deze sfeervolle en royale woning is voorzien van een luxe woonkeuken, beschikt over 6 slaapkamers, 3 badkamers, 2 woonkamers en een kantoor. Van deze 6 slaapkamers is er één gelegen op de begane grond, alsmede 1 badkamer.
De kavel heeft een oppervlakte van maar liefst 1.019 m2. Deze woning beschikt hierdoor over een zeer diepe achtertuin met privacy en biedt zeer veel mogelijkheden. De tuin is via de achterzijde te bereiken en voorzien van een garage. Door de ruimte zijn er meer dan voldoende mogelijkheden om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.
De woning is in 2021 volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en royaal uitgebouwd aan de achterzijde. Wij nodigen u van harte uit kom de woning te komen bekijken en vertellen u hier terplekke graag meer over.
Daarbij is de woning gunstig gelegen. Op korte afstand van het ziekenhuis ZGT, diverse uitvalswegen (A1-A35), nabij de binnenstad van Hengelo, met diverse winkels en horeca gelegenheden. Ook is het Agathaplein met een supermarkt op loopafstand. Houd je van wandelen of fietsen? U bent binnen een handomdraai in het buitengebied tussen Hengelo, Oele en Delden waar u kunt genieten van de natuur.
De indeling van het woonhuis is als volgt:
Begane grond
Voorentree, hal met meterkast, een toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal zijn de woonkamer en het kantoor bereikbaar. In het kantoor bevinden zich de 2 warmwaterboilers die voldoende capaciteit hebben om de 3 badkamers en tevens de vloerverwarming allen tegelijkertijd te gebruiken. De woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde en aan de achterzijde de luxe leef-/woonkeuken met uitzicht op de tuin. De woonkamer en leef-/woonkeuken worden 'gescheiden' door de sierhaard van het type Safretti Magic-Fire Mistero; een echte eyecatcher van de ruimte. De leef-/woonkeuken is voorzien van een ruim kookeiland en een kastenwand voorzien van diverse luxe Siemens Studioline inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is via een hal de slaapkamer, badkamer en een tweede woonkamer te bereiken. De beide woonkamers zijn voorzien van een Mitsubishi Industries airconditiong-systeem.
Eerste verdieping
Overloop met veel daglicht door de grote raampartijen. Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers en een ruime badkamer, voorzien van inloop douche (regendouche), dubbel wastafelmeubel en toilet te bereiken. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan er een voorzien is van een balkon. De masterbedroom van ca. 27 m2 is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De gehele eerste verdieping beschikt over vloerverwarming.
Tweede verdieping
Ruime overloop die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers, een badkamer en een waskamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. De ruime slaapkamers zijn voorzien van bergruimte en ook op deze verdieping beschikt u over vloerverwarming.
Tuin
De diepe achtertuin biedt volop privacy en geeft een heerlijk parkachtig gevoel. Door de diepte van de tuin heeft u vrijwel de gehele dag de mogelijkheid om van de zon te genieten! De achtertuin beschikt over tevens over een garage en is middels een achterom te bereiken.
De ruimte biedt volop gelegenheid om hier een eigen kantoor-/praktijkruimte te realiseren.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1925;
- Woonoppervlakte ca. 248 m2;
- Perceeloppervlakte 1019 m2;
- Bruto inhoud ca. 963 m3;
- 2 kelders aanwezig, te gebruiken als voorraadkamer (16m2);
- Geheel gerenoveerd en gemoderniseerd in 2021;
- Dakoverstek volledig geverfd in mei 2023;
- Verwarming en warm water middels een cv-combiketel (Remeha, eigendom);
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming (per kamer apart te bedienen door een digitale thermostaat);
- Gehele woning voorzien van een fraaie PVC-vloer in visgraatmotief;
- De woning is voorzien van (Schuco) kunststof kozijnen (geplaatst in 2021);
- Energielabel C;
- De gehele benedenverdieping is te verwarmen/te koelen door middel van airconditioning;
- Interieur wordt grotendeels ter overname aangeboden;
- partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste);
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing;
- in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- aanvaarding in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 850.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.427
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1925
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 248 m2
- Perceeloppervlakte 1019 m2
- Inhoud 963 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 720m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oelerweg 14 in Hengelo
We kunnen er naast zitten voor Oelerweg 14. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.019 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 792.000 -
875.000
+2.64%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 850.000
€ 3.427/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oelerweg 14 in Hengelo ligt tussen de 792.000 en 875.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 850.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oelerweg 14.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Deldenerstr. 155
Hengelo
69%
198 m²
-50 m²
453 m²
-566 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oelerweg 14 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-11-2023
Prijs verlaagd
02-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
42,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hengelo
Geschatte belasting
€ 89,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hengelo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oelerweg 14 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hengelo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oelerweg 14 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,27 km |
| Bushalte | 0,03 km |
| Centrum | 1,59 km |
| Snelweg afrit | 2,90 km |
| Supermarkt | 0,59 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,82 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,04 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 386.689
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+15.72%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oelerweg 14.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oelerweg 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oelerweg 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oelerweg 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus