Wolfkaterweg 89 7554 PL Hengelo

Uniek wonen op landgoed Twickel
Aan de Wolfkaterweg 89 woon je midden in het groen, op een uitzonderlijke plek op landgoed Twickel. Deze vrijstaande schuurwoning combineert rust, ruimte en luxe met een eigentijdse uitstraling. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier elke dag van een weids uitzicht dat met de seizoenen meebeweegt.

De woning maakt onderdeel uit van Landgoed Twickel, waar landschap, cultuurhistorie en zorgvuldig beheer al generaties lang hand in hand gaan. De woning is gelegen op erfpachtgrond van het landgoed, een constructie die bijdraagt aan het behoud van het erf en het omliggende landschap.

Ruimtelijk en licht wonen
De begane grond bestaat uit één royale leefruimte waarin wonen, koken en leven naadloos samenkomen. Grote raampartijen en twee brede schuifpuien zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met het buitenterras. De moderne Nolte keuken in zwarte uitvoering vormt het hart van de woning en is uitgerust met een kookeiland, Braziliaans natuurstenen werkbladen en hoogwaardige Siemens Studioline inbouwapparatuur. Een ideale plek om te koken, maar vooral om samen te zijn.

Direct bij binnenkomst, in de ruime hal, bevindt zich een separaat toilet met bidetfunctie, praktisch en comfortabel voor dagelijks gebruik en gasten.
Grenzend aan de keuken ligt de bijkeuken met maatwerkkasten, witgoedaansluitingen en een eigen buitendeur. Daarnaast beschikt de begane grond over een afsluitbare werkkamer met glazen schuifdeuren en openslaande deuren naar buiten, perfect als thuiswerkplek of hobbyruimte. In de woonkamer is een rookkanaal aanwezig met voorbereiding voor een open haard.

Comfort en luxe
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan twee met een vide.
De master bedroom beschikt over een badkamer en suite met regendouche, dubbele wastafel en ledverlichte, verwarmde spiegel, een handgemaakte inloopkast en openslaande deuren met Frans balkon.
De tweede badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Ook hier is een ledverlichte en verwarmde spiegel aanwezig. Beide badkamers hebben daglicht via dakramen. In totaal beschikt de woning over drie toiletten, alle voorzien van een bidetfunctie. Daarnaast is er een praktische zolder voor extra bergruimte.

Buiten genieten
De woning ligt op een perceel van bijna 4.000 m², met volop ruimte voor meerdere terrassen, speelvoorzieningen of een moestuin. Er is een grote overkapping voor meerdere auto’s en een tweede, royale transparante overkapping langs de woning met daaronder een sfeervol terras. Op het erf staat tevens een vrijstaande schuur met bergzolder.

Duurzaam en comfortabel wonen
- Vloerverwarming in de gehele woning (per ruimte regelbaar)
- Warmtepomp voor verwarmen én koelen
- Ventilatie- en filtersysteem (Itho/Daalderop)
- Zonnepanelen
- Elektrisch bedienbare screens
- Op maat gemaakte eikenhouten trap

De ligging
Wonen op Twickel betekent wonen in alle rust, met bossen en wandelroutes om de hoek. Tegelijkertijd zijn voorzieningen dichtbij: Boekelo op 5 minuten, Delden en Haaksbergen op 10 minuten en Hengelo en Enschede op circa 15 minuten rijden. Een unieke woonplek voor wie landelijk wil wonen, met comfort, luxe en optimale bereikbaarheid.

Makelaar Arjan aan het woord
“Dit is zo’n woning waar alles samenkomt: de rust van het buitengebied en de verrassend moderne en lichte leefruimtes. De open living met keuken vormt echt het hart van het huis. Een plek die je moet ervaren om het echt te begrijpen. We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging.”

Zin om meer te ontdekken?
Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service!

Indeling
Begane grond: entree met toilet en meterkast. Grote open living met keuken voorzien van kookeiland en inbouwapparatuur. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en deur naar buiten. Kantoorruimte met eigen entree.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot vier slaapkamers. Twee slaapkamers met vide. Twee badkamers, waarvan één en suite.
Tweede verdieping: zolderruimte, te gebruiken als berging.
Erf: veel ruimte rondom met overkapping en vrijstaande schuur.

Nog enkele feiten op een rij
Bouwjaar: 2024
Perceeloppervlakte: 3990 m²
Woonoppervlakte: 210 m²
Overig inpandige ruimte: 9 m²
Externe bergruimte: 13 m²
Inhoud: 835 m³
Isolatie: volledig geïsoleerd
Cv installatie: Warmtepomp voor koelen en verwarmen
Energielabel: A+++
Erfpachtcanon: € 15.750,00 per jaar

De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Toon meer Toon minder