Aalscholver 1 3341 DC Hendrik-Ido-Ambacht

Gelegen in Hendrik-Ido-Ambacht ligt deze fraaie en ruime 2-onder-1-kapwoning aan de Aalscholver. De woning heeft een woonoppervlakte van 183 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 389 m². De woning is gebouwd in 2019, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel APLUSPLUS.

5 slaapkamers (meer te creëren). 

Indeling 1e verdieping
4 slaapkamers. 2 ingericht als slaapkamer (voor onze 2 dochters van 6 en 8 jaar). 1 ingericht als kleedkamer / inloopkast en 1 ingericht als werkkamer/make-up kamer.

Grote badkamer.
> Grote inloopdouche achterin over de gehele breedte voorzien van handdouche en regendouche. Voorzien van inbouw GROHE Grohtherm 2000 Thermostatische bediening.
>  Ligbad voorzien van Grohe Grohtherm-2000 douchekraan thermostatisch incl. handdouche.
> Groot 2 persoons wastafelmeubel met rechthoekige wasbak over de gehele breedte. Voorzien van 2 kranen. Grote verlichte spiegel erboven.
> Grote design radiator welke veel warmte afgeeft

Ruim en apart toilet voorzien van dezelfde vloertegels als de badkamer.

Indeling 2e verdieping
Prachtige en enorme ruimte die nu wordt gebruikt als ouderslaapkamer. Geheel nokhoogte van ca. 4 meter welke bovenin is voorzien van 2x Philips Hue Argenta Opbouwspots met elk 3 spots inclusief afstandsbediening welke de gehele ruimte sfeervol verlichten.

Voorzien van brede dakkapel welke zorgt voor een prachtige lichtinval en veel extra ruimte. Voorzien van elektrisch rolluik met afstandsbediening. De gehele dakkapel is extra geïsoleerd inclusief HR+++ glas.

Ook vind je hier de afgesloten ruimte voor wasmachine / droger / mechanische afzuiginstallatie en de omvormer voor de zonnepanelen.

Enkele bijzonderheden

* Prachtig en hetzelfde laminaat (brede planken) op de 1e en 2e verdieping welke zeer netjes is gelegd en naadloos doorloopt van overloop naar alle kamers (ook in het washok op de 2e verdieping).

*Mooie design deuren (ruim 230 cm hoog) met hoogwaardige grepen (benedenverdieping, 1e en 2e verdieping)

*Bora kookplaat incl. afzuiging

*De hele woning (beneden, 1e en 2e verdieping) is gestuct (muren, plafonds).  

*Dimbare Inbouwspots benedenverdieping (woonkamer, keuken)

*Extra geïsoleerde woning en 9 zonnepanelen

Uniek wonen in Hendrik-Ido-Ambacht. Dat kan goed in deze buurt. Aalscholver 1 is gelegen in de buurt Volgerlanden-Oost. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.