1852 EZ Heiloo
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Abraham du Bois-hof in Heiloo ligt deze unieke en riante woning. Abraham du Bois-hof 11 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 169 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 372 m2. De woning is gebouwd in 1996 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 92% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Abraham du Bois-hof. Als we naar het perceel kijken is dit 29.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.
Abraham du Bois-hof 11 is gelegen in de leuke buurt Wijk 05 Stationsomgeving. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heiloo, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heiloo
De WOZ-waarde van Abraham du Bois-hof 11 is 668.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 49.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Abraham du Bois-hof en 21.8% lager dan de realistische woningwaarde van Abraham du Bois-hof 11.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Abraham du Bois-hof 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2022
verborgen aangeboden
De Rookamer 1
193 m² · kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 995.000
De Wildtlaan 13
161 m² · kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 775.000
De Rookamer 3
165 m² · kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 829.000
De Biender 21
168 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 749.000
De Biender 7
167 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 650.000
Bakkersweg 26
157 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 795.000
De Rookamer 33
166 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 799.000
De Rookamer 35
178 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 650.000
De Biender 15
157 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 799.000
Bakkersweg 16
159 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heiloo schatten we de waarde van Abraham du Bois-hof 11 nu tussen € 808.000 en € 902.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Abraham du Bois-hof 11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
