In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Baafjeslaan 6 Heiloo is

€ 1.292.000 - 1.501.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 62.000 meer

Baafjeslaan 6 1852 BE Heiloo

214m²

845m²

5

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 15 oktober 2025

Vraagprijs

€ 1.375.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Baafjeslaan in Heiloo ligt deze bijzondere en ruime villa. Baafjeslaan 6 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 214 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 845 m2. De woning is gebouwd in 1998 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 36.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 42% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Baafjeslaan 6 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Heiloo Noord-West. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Heiloo, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 214 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 29 m2
  • Perceeloppervlakte 845 m2
  • Inhoud 840 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Baafjeslaan 6 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.292.000 – 1.501.000
Woningwaarde
+1.08%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
32170
Hypotheeksom € 1396000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Heiloo

OZB € 1024,- / jaar
Afvalheffing € 214,- / jaar
Rioolheffing € 187,- / jaar
Totaal per jaar € 1425,-
Geschatte belasting € 119 /mnd
WOZ Baafjeslaan 6

De WOZ-waarde van Baafjeslaan 6 is 1.186.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 63.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Baafjeslaan en 15.1% lager dan de realistische woningwaarde van Baafjeslaan 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

4 Overboden
14 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 714.497
  • Woningwaarde jaartrend +5.02%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Heiloo 0.78km - Treinstation
Alkmaar 5.75km - Treinstation
Castricum 8.19km - Treinstation
Scholen
Jan van Rijckenborghschool 0.23km - School
Protestants Christelijke Basisschool De Duif 0.99km - School
De Springschans 1.08km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Baafjeslaan 6 1852 BE Heiloo

214m²

845m²

5

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Baafjeslaan 6 in Heiloo ligt tussen de 1.292.000 en 1.501.000 euro. Deze waarde is 53.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Baafjeslaan. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Baafjeslaan 6? Bekijk het complete waarderapport.