Van Vladerackenlaan 31 1852 CE Heiloo

In de gewilde en groene wijk 'Oud-west' in Heiloo ligt in volledige privacy en in een prachtig aangelegde tuin een sfeervol en tot in de puntjes toe onderhouden huis. De liefde van de eigenaren voor deze plek en het huis kom je overal tegen. Op niets is bezuinigd en over elk detail is nagedacht, niet alleen met smaak maar ook nog eens qua gebruikte materialen en technische mogelijkheden. Al bent u maar voor de helft zo enthousiast als ons over dit geweldige huis dan is het al de moeite waard om te komen kijken. U bent gewaarschuwd, want vanaf het moment dat u door het hekje de tuin naar de voordeur in stapt zult steeds enthousiaster worden en wil je alleen nog maar meer van het huis en de tuin zien. Waar we beginnen maakt niet uit, als u er maar voor zorgt dat je alles komt te zien!

Het huis is sinds 1997 in het bezit van de huidige eigenaren en vanaf dat moment heeft het huis en tuin alle aandacht gekregen. De garage werd bij de woning betrokken met een slaap -en badkamer, de keuken werd verplaatst en uitgebreid, de originele woning werd in zijn geheel (op 1 pilaar na) open gebroken en (in 2017) werd de prachtige serre aangebouwd met rondom stalen geïsoleerde kozijnen en maakte de begane grond compleet. Dit heeft geleid tot een huis met alleen maar fijne plekjes een doorkijkjes naar de prachtige tuin die door de jaren heen helemaal is meegegroeid met het huis waardoor het een prachtig samenspel is geworden. Ook in de tuin komen de heerlijke zonnige en sfeervolle plekjes weer terug net als de zichtlijnen die inmiddels een gewoonte zijn geworden in dit huis.

Ook de 1e verdieping heeft de nodige aandacht gehad, een gewijzigde indeling, extra ruimte boven de oude garage, een luxe en klassieke badkamer en een slaapkamer met plafonds tot in de nok maken dat je ogen te kort komt.

MEER ZIEN?
Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken.

Maar beter is nog om gelijk contact met ons op te nemen om een afspraak in te plannen.

Indeling
Begane grond: Je komt binnen in de ruime hal waar een net zo ruim toilet aanwezig is. Uiteraard mag de meterkast niet ontbreken en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is het middelpunt van het huis en alles komt hier op uit. De trap naar de 1e verdieping, de prachtige serre met schouw en gashaard, de zitkamer met houtkachel, de woonkeuken met eiland en een veelvoud aan inbouwapparatuur, de praktische kelder die ideaal is voor de wijnliefhebber en de via de keuken bereikbare slaap/werkkamer en inpandige badkamer met 2e toilet, inloopdouche en groot wastafelmeubel met aansluiting wasmachine en droger.
Dat de woning in balans is met de tuin blijkt ook wel uit de vele zichtlijnen maar ook toegangen die er zijn tot de tuin, vanuit de slaap/werkkamer naar een heerlijk terras aan de voorzijde op het zuiden, vanuit de keuken door de sfeervolle boog naar de achtertuin met de nieuwe veranda en tuinkamer en vanuit de serre naar een prachtig terras op het zuiden.

Eerste verdieping: via de overloop heb je toegang tot 2 slaapkamers en een praktische vaste kast. De badkamer is bereikbaar via de hoofdslaapkamer en de werkkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, 3e toilet en een klassiek bad. De hoofdslaapkamer heeft een plafond tot aan de nok en de grote ramen geven naast een prachtig uitzicht ook nog eens een veelvoud aan licht. Via de werkkamer kom je naast de badkamer ook in de 2e slaapkamer uit, die vanwege de schuine kanten en aanwezige daklichten zeer licht en sfeervol is. Tevens voorzien van veel bergruimten achter de knieschotten.

Via de werkkamer is ook de vliering bereikbaar, weliswaar geen stahoogte, maar wel geïsoleerd en voorzien van licht, altijd handig om je spullen op te slaan.

Tuin: Dat de tuin niet te kort is gedaan, mag hopelijk nu al bekend zijn, maar toch nog een kleine greep van wat de tuin allemaal te bieden heeft: Meerdere terrassen om het huis heen zodat je op elk gewenst moment van de dag in de zon of in de schaduw kan zitten, een mooi verborgen carport voor 2 auto's inclusief laadpunt. Nu met een 11 kWh lader, maar de voorbereidingen voor een 22kwh lader zijn al aanwezig, de veranda uit 2025 met heerlijke tuinkamer die is voorzien van elektra, HUE verlichting, vast internet en voorbereidingen voor een sedum dak, voor nog iets meer groen in de tuin. De stenen berging die in goede staat is meegegroeid met de tuin en een bron voor het nodige sproeiwerk.

En dit alles in een van de mooiste stukjes van Heiloo.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1953,
• Woonoppervlakte 169 m²,
• Inhoud 653 m³,
• Grootte kavel 798 m²,
• Meterkast vernieuwd in 2025 met 17 groepen, 4 aardlekschakelaars en 2x meerfasestroom,
• Cv opstelling van Remeha Tzerra uit 2015,
• Energielabel C,
• Verlichting is in zijn geheel HUE verlichting,
• Vanaf 1997 verbouwd,
• Gebruikte vloerdelen zijn massief grenen hout en komt uit een oud magazijn van de Rotterdamse haven en is met handwerk op maat gemaakt,
• 2017 serre aangebouwd met schouw en gashaard,
• 2025 Veranda en tuinkamer gebouwd,
• Terrassen gemaakt van IPE-tropisch hardhout en zonder schroeven gemonteerd,
• Bron in de tuin aanwezig,
• Dubbele carport,
• 2 badkamers, 3 toiletten en 3 slaapkamers,
• Vele zichtlijnen en sfeervolle plekjes,
• Volop privacy,
• Gelegen in de gewilde wijk 'Oud West',
• Nabij winkels, station, scholen en groenvoorzieningen,
• Fietsafstand van centrum Alkmaar, Heilooërbos, strand, zee en duinen,
• 35 minuten met de trein tot Amsterdam en Haarlem.

Interesse in deze woning? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Toon meer Toon minder