Spillaan 22 1852 BM Heiloo

Dit object heeft een inhoud van 867 m³, een gebruiksoppervlakte van 239 m² en een perceeloppervlakte van 982 m²!

Aan een rustige, groene laan in Heiloo staat deze vrijstaande, royale bungalow die direct opvalt door haar bijzondere opzet en eigenzinnige karakter.
Spillaan 22 is geen standaard woonhuis, maar een woning die doet denken aan een praktijk- of atelierwoning, ontworpen door een architect binnen de familie. Een huis met een doordachte structuur, royale afmetingen en volop mogelijkheden om het geheel naar de woonwensen van deze tijd te brengen.

Via de bijzondere entree betreedt u de woning, waar direct de architectonische signatuur voelbaar is. Hier treft u een lichte garderobehal. Vanuit hier loopt een lange, rechte gang die als ruggengraat van het huis fungeert. Deze gang verbindt alle vertrekken.

Aan deze gang bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, waardoor de woning uitermate geschikt is voor bijvoorbeeld een groot gezin, werken aan huis of het combineren van wonen en praktijkruimte. De slaapkamers zijn grotendeels voorzien van tapijt en hebben een prettige maatvoering.

Verder treft u aan de gang de eerste badkamer, uitgerust met een ligbad waarin tevens gedoucht kan worden.
Aan de andere zijde van de gang is de cv-ruimte gesitueerd, voorzien van een praktische vliering voor extra bergruimte. Op deze vliering bevindt een boiler.

Via de vijfde slaapkamer—gunstig gelegen nabij de woonkamer—is de tweede badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een dubbele wastafel, douche en toilet. Een ideale basis om te moderniseren tot een comfortabele, eigentijdse en suite badruimte.

Aan het einde van de gang opent zich de leefruimte: een royale woonkamer met een serre-achtig karakter, waar licht en ruimte samenkomen. Grote raampartijen zorgen voor een prettige verbinding met de tuin en geven de ruimte een open en rustige sfeer.

De woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken, die eveneens zicht biedt op het groen rondom de woning. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de bijkeuken, voorzien van een wasmachineaansluiting, en een doorgang naar de tuin.

Het huis verkeert nog in de originele staat en heeft de uitdaging om volledig gemoderniseerd te worden. Dit biedt echter een unieke kans om het huis geheel naar eigen smaak en hedendaagse woonnormen in te richten.

Gelegen op een ruim perceel met tuin rondom, wat zorgt voor privacy, een gevoel van vrijheid, groen en diverse zon- en schaduwplekken. De tuin biedt volop mogelijkheden voor herinrichting en sluit mooi aan bij het vrije en ruimtelijke karakter van de woning.

Voor wie met het openbaar vervoer reist, het NS-station bevindt zich op slechts 5 minuten fietsafstand. Vanaf dit station heeft u een goede verbinding met Amsterdam en Haarlem (beide ca. 30 min. met de trein).

Heiloo is een prachtige en aantrekkelijke groene plaats om te wonen met een levendige gemeenschap en een breed scala aan voorzieningen. De aanwezigheid van diverse winkels en restaurants draagt bij aan het aangename woonklimaat. Naast winkels en restaurants heeft Heiloo nog veel meer te bieden. Het dorp wordt omgeven door prachtige natuur, waaronder het Heilooërbos en het landgoed Nijenburg. Ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Een van de grote voordelen is dat duinen en strand tevens gemakkelijk per fiets bereikbaar zijn. Binnen 20 minuten bent u met de fiets op het strand van Egmond aan Zee. De gezellige stad Alkmaar is binnen dezelfde tijd te bereiken waar u kunt genieten van de historische binnenstad, leuke winkels en gezellige terrasjes.

Bijzonderheden:
- Royaal perceel van 982 m²
- Vrijstaande bungalow met bijzonder, architectonisch ontwerp
- Unieke indeling met lange centrale gang als verbindend element
- Maar liefst 5 slaapkamers
- Woonkamer met veel lichtinval
- Halfopen keuken met tuinzicht
- Bijkeuken met wasachineaansluiting en toegang tot de tuin
- Parkeren op eigen terrein
- Woning met veel potentie voor herinrichting, verduurzaming of combinatie wonen/werken
- Tuin rondom de woning met veel privacy
- Asbestclausule van toepassing
- Verkopers hebben de woning niet bewoond
- Meterkast voorzien van 7 groepen met 3 fasen
- Cv-ketel: Nefit HR 2024
- Cv-ruimte voorzien van vliering voor extra bergruimte

INHOUD: CA. 867 M³

GEBRUIKERSOPPERVLAKTE:
- WOONOPPERVLAKTE: CA. 213 M²
- OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 12 M²
- GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 14 M²

PERCEELOPPERVLAKTE: 982 M²

Toon meer Toon minder