Woningwaarde van Waterbaak 5 Heiloo is
€ 1.642.000 - 1.908.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 15+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Gemiddeld verkochten deze
Op de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 86.000 meer
Over deze woning
Wat is deze woning waard?
Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.
Gelegen aan de Waterbaak in Heiloo ligt deze karakteristieke en grote woning. Waterbaak 5 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 333 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.374 m2. De woning is gebouwd in 2004 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 6.2% groter dan het gemiddelde.
Waterbaak 5 is gelegen in de fijne buurt Wijk 06 Ypestein. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heiloo, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.642.000 - 1.908.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 2004
- Woonoppervlakte 333 m2
- Perceeloppervlakte 1374 m2
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Waterbaak 5 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.374 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+3% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heiloo
De WOZ-waarde van Waterbaak 5 is 1.558.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 18% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waterbaak en 12.2% lager dan de realistische woningwaarde van Waterbaak 5.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Ypestein: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.3 km · 5 min. fietsen
-
Snelweg afrit 4.06 km · 14 min. fietsen
-
Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
-
Heiloo 2.1 km · Treinstation
-
Alkmaar 6.28 km · Treinstation
-
Uitgeest 7.5 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 630.079
- Waardetrend afgelopen jaar +2.21%
- Gezinnen met kinderen 28%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Waterbaak 5 in Heiloo ligt tussen de 1.642.000 en 1.908.000 euro. Deze waarde is 2.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Waterbaak. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Waterbaak 5? Bekijk het complete waarderapport.