Gelegen aan de Iras in Heeze ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Iras 44 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 194 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 223 m². De woning is gebouwd in 1987 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 25.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Iras.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Iras 44 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Heeze. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Heeze, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.