In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning

de Kluis 20 5591 KE Heeze

283 m²
wonen
4.960 m²
perceel
5
kamers
C
energie
Verkocht in apr. 2026
Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Koopsom
Binnenkort bekend Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1920
Bouwjaar
€ 1.074.000 – 1.248.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.445/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Interesse in een bezichtiging? Stuur dan een mail naar ons algemene mailadres of vraag een bezichtiging aan via Huispedia.

De Kluis 20 is een uniek object in Heeze en bestaat uit een hoekwoning (de Kluis 20), vrijstaande woning met eigen huisnummer (de Kluis 20 A) én een camping (Camping de Kluis).

DE KLUIS 20, HEEZE
Deze omschrijving gaat over de hoekwoning.

-Aan de zijkant zijn vanuit de hal het toilet en de woonkamer bereikbaar.
-De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een sfeervolle open haard en een houtenvloer.
-Vanuit het eetgedeelte zijn de dichte keuken, de kelder, trap naar 1e verdieping en opkamer bereikbaar.
-De moderne keuken heeft veel lichtinval door een grote raampartij. De keuken is voorzien van een RVS spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een oven. Daarnaast is de keuken afgewerkt met een tegelvloer. Vanuit hier zijn de bijkeuken en de tuin bereikbaar.
- Bijkeuken met plaats voor wasmachine en opstelling CV ketel (Nefit, 2015).
- Badkamer met douche, wastafel met meubel en vrijhangend toilet.
- De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van tapijt.
- De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers.
- Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
- Eén van de slaapkamers is voorzien van een waterleiding en afvoer, als voorbereiding op een badkamer.
- Via de vlizotrap kunt u de vliering bereiken.
- De achtertuin is volledig bestraat.
- Vanuit hier kunt u de vrijstaande woning, de camping en de garage bereiken.
- De woning is deels voorzien van rolluiken.
- Woonoppervlakte: 136m2

DE KLUIS 20 A, HEEZE
Deze omschrijving gaat over de vrijstaande woning met eigen huisnummer.

- Via de hal zijn het toilet, de bergkast en de keuken te bereiken.
- Toilet is modern en voorzien van een hangcloset en fonteintje.
- In de bergkast is er plek voor de wasmachine en CV ketel (Intergas, 2016).
- De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en voorzien van een combi oven, inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap.
- Gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
- Via de trap in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar.
- Slaapkamer over de hele lengte van de vrijstaande woning en voorzien van een laminaatvloer.
- Moderne badkamer met ruime inloopdouche, wastafel met meubel, vrijhangend toilet en inbouwspots.
- Praktische inbouwkast op de overloop.
- Via de oprit is de vrijstaande houten garage beschikbaar. Deze garage is geschikt voor meerdere auto´s.
- Woonoppervlakte: 72m2

CAMPING DE KLUIS, HEEZE
Deze omschrijving gaat over de camping.

- De camping is voorzien van 17 campingplaatsen,
- De campingplaatsen zijn voorzien van stroom.
- Er een centraal watertappunt.
- Parkeren kan op centraal parkeerterrein. Camping is autovrij gehouden door eigenaar.
- Centraal op het terrein ligt het toiletgebouw,
welke tevens gebruikt wordt als recreatieruimte.
- In het toiletgebouw zijn 3 toiletten, 3 badkamers waarvan 1 met douche, toilet en wastafel.
- Er zijn 2 afwasplaatsen waarvan 1 binnen.
- In de gezamenlijke ruimte zijn ook een wasmachine, koelkast en magnetron aanwezig.
- Ook is er een vuilwater uitstortplaats aanwezig.
- Fietsenstalling aanwezig met oplaadpunten voor elektrische fietsen.
- Grote tuinkas aanwezig.
- De camping ligt in directe nabijheid van fiets -en wandelroutes.
- Oppervlakte toiletgebouw/recreatieruimte: 48 m2

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 283 m2
  • Perceeloppervlakte 4960 m2
  • Inhoud 1152 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of de Kluis 20 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van de Kluis 20 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 4.960 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.074.000 – 1.248.000
Woningwaarde
€ 975.000
Vraagprijs Onder de waarde
%
Afgelopen jaar

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 1.160.000

Gebaseerd op 5 vergelijkbare woningen in de buurt

Merellaan 23
Verkocht jul 2025
Merellaan 23
Vraagprijs € 940.000
Winnend bod
Merellaan 3
Verkocht okt 2025
Merellaan 3
Vraagprijs € 995.000
Winnend bod
Heipoldersstraat 20
Verkocht jun 2025
Heipolderss. 20
Vraagprijs € 578.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
27470
Hypotheeksom € 1161000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Heeze-Leende

OZB € 700,- / jaar
Afvalheffing € 210,- / jaar
Rioolheffing € 245,- / jaar
Totaal per jaar € 1155,-
Geschatte belasting € 96 /mnd
WOZ de Kluis 20

De WOZ-waarde van de Kluis 20 is 696.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 84% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Kluis en 40.1% lager dan de realistische woningwaarde van de Kluis 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

0 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 505.887
  • Woningwaarde jaartrend +4.43%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Heeze 2.77km - Treinstation
Geldrop 7.13km - Treinstation
Maarheeze 8.6km - Treinstation
Scholen
Dirk Heziusschool 1.86km - School
Bergerhof Basisschool 2.34km - School
De Trumakkers 3.05km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van de Kluis 20 in Heeze ligt tussen de 1.074.000 en 1.248.000 euro. Deze waarde is 71.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de de Kluis. Met een vraagprijs van € 975.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op de Kluis 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor de Kluis 20 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Kluis 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Kluis 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor de Kluis 20 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.