Huispedia
283 m2 wonen
4.960 m2 perceel
5 kamers
C

de Kluis 20

283 m²
4960 m²
5 kamers
C
5591 KE Heeze
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 975.000
€ 3.445/m²
Vraagprijs per m²
€ 820K – 910K
Huispedia Woningwaarde
1920
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

48% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 26% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Interesse in een bezichtiging? Stuur dan een mail naar ons algemene mailadres of vraag een bezichtiging aan via Huispedia.
De Kluis 20 is een uniek object in Heeze en bestaat uit een hoekwoning (de Kluis 20), vrijstaande woning met eigen huisnummer (de Kluis 20 A) én een camping (Camping de Kluis).
DE KLUIS 20, HEEZE
Deze omschrijving gaat over de hoekwoning.
-Aan de zijkant zijn vanuit de hal het toilet en de woonkamer bereikbaar.
-De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een sfeervolle open haard en een houtenvloer.
-Vanuit het eetgedeelte zijn de dichte keuken, de kelder, trap naar 1e verdieping en opkamer bereikbaar.
-De moderne keuken heeft veel lichtinval door een grote raampartij. De keuken is voorzien van een RVS spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een oven. Daarnaast is de keuken afgewerkt met een tegelvloer. Vanuit hier zijn de bijkeuken en de tuin bereikbaar.
- Bijkeuken met plaats voor wasmachine en opstelling CV ketel (Nefit, 2015).
- Badkamer met douche, wastafel met meubel en vrijhangend toilet.
- De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van tapijt.
- De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers.
- Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
- Eén van de slaapkamers is voorzien van een waterleiding en afvoer, als voorbereiding op een badkamer.
- Via de vlizotrap kunt u de vliering bereiken.
- De achtertuin is volledig bestraat.
- Vanuit hier kunt u de vrijstaande woning, de camping en de garage bereiken.
- De woning is deels voorzien van rolluiken.
- Woonoppervlakte: 136m2
DE KLUIS 20 A, HEEZE
Deze omschrijving gaat over de vrijstaande woning met eigen huisnummer.
- Via de hal zijn het toilet, de bergkast en de keuken te bereiken.
- Toilet is modern en voorzien van een hangcloset en fonteintje.
- In de bergkast is er plek voor de wasmachine en CV ketel (Intergas, 2016).
- De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en voorzien van een combi oven, inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap.
- Gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
- Via de trap in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar.
- Slaapkamer over de hele lengte van de vrijstaande woning en voorzien van een laminaatvloer.
- Moderne badkamer met ruime inloopdouche, wastafel met meubel, vrijhangend toilet en inbouwspots.
- Praktische inbouwkast op de overloop.
- Via de oprit is de vrijstaande houten garage beschikbaar. Deze garage is geschikt voor meerdere auto´s.
- Woonoppervlakte: 72m2
CAMPING DE KLUIS, HEEZE
Deze omschrijving gaat over de camping.
- De camping is voorzien van 17 campingplaatsen,
- De campingplaatsen zijn voorzien van stroom.
- Er een centraal watertappunt.
- Parkeren kan op centraal parkeerterrein. Camping is autovrij gehouden door eigenaar.
- Centraal op het terrein ligt het toiletgebouw,
welke tevens gebruikt wordt als recreatieruimte.
- In het toiletgebouw zijn 3 toiletten, 3 badkamers waarvan 1 met douche, toilet en wastafel.
- Er zijn 2 afwasplaatsen waarvan 1 binnen.
- In de gezamenlijke ruimte zijn ook een wasmachine, koelkast en magnetron aanwezig.
- Ook is er een vuilwater uitstortplaats aanwezig.
- Fietsenstalling aanwezig met oplaadpunten voor elektrische fietsen.
- Grote tuinkas aanwezig.
- De camping ligt in directe nabijheid van fiets -en wandelroutes.
- Oppervlakte toiletgebouw/recreatieruimte: 48 m2

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 820.000 - 910.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1920
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
283 m2
Perceeloppervlakte
4960 m2
Inhoud
1152 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 975.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de wijk stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,1%.

€ 820.000 – 910.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.053/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vlaamseweg 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 935.000
    Winnend bod
  • Industrieweg 25 Verkocht feb 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Heipolderss. 20 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 578.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
21530
€
Hypotheeksom € 864000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 583,-
Rioolheffing · bewoners € 391,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 138,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.759,-
Geschatte belasting € 147 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 696.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ de Kluis 20

De WOZ-waarde van de Kluis 20 is 696.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 84% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Kluis en 19.4% lager dan de realistische woningwaarde van de Kluis 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Heeze: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Heeze ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.1 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 1.51 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.86 km · 7 min. fietsen
  • Heeze 2.77 km · Treinstation
  • Geldrop 7.13 km · Treinstation
  • Maarheeze 8.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 350 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 350 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van de Kluis 20 in Heeze ligt tussen de 820.000 en 910.000 euro. Deze waarde is 27.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de de Kluis. Met een vraagprijs van € 975.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op de Kluis 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.