![de Groote Aa 55](https://img.huispedia.nl/public/5591/kx/55/id_5575945_181719052820_thumb.jpg?t=1719052622)
Verkocht onder voorbehoud
Julianalaan 22 5591 GB Heeze
€ 489.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 473.000 -
513.000
Wonen
119 m2
Perceel
569 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bent u op zoek naar een woning met ruimte om uw dromen waar te maken? De Julianalaan 22 te Heeze biedt u een unieke kans om een prachtig vrijstaand woonhuis volledig naar eigen wens te moderniseren. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 569m², biedt deze woning u de ruimte en mogelijkheden om uw ideale thuis te creëren. De rondom de woning gelegen achtertuin biedt een oase van rust en privacy, ideaal om te ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven.
INDELING
Bij binnenkomst voelt u de charmante sfeer van de jaren '60. De woning is gedateerd, maar biedt een unieke kans voor volledige modernisatie, waardoor u het geheel kunt aanpassen naar uw eigen smaak en wensen. Dankzij het grote perceel biedt deze woning diverse mogelijkheden tot uitbouwen. Creëer bijvoorbeeld een royale woonkeuken met zicht op de tuin, of breid de woonkamer uit. De mogelijkheden zijn eindeloos!
De ruime woonkamer en aparte keuken bieden een goede basis voor een moderne leefruimte. De garage is omgebouwd tot leefruimte en is ideaal voor het realiseren van een leefkeuken, werkruimte of speelkamer.
VERDIEPING
Op de eerste verdieping zijn 4 ruime slaapkamers en een badkamer aanwezig. 2 slaapkamer zijn aan de voorzijde gelegen en 2 aan de achterzijde. De badkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en biedt uitbreidingsmogelijkheden.
BERGZOLDER
De bergzolder is bereikbaar met een vlizotrap en biedt mogelijkheden om flink wat spullen op te bergen.
TUIN
Het royale perceel van 569m² biedt volop ruimte voor een prachtige tuin. Hier kunt u genieten van het buitenleven, met voldoende ruimte voor een terras, speeltoestellen voor de kinderen of misschien wil je wel een eigen moestuin beginnen.
Er zijn 2 houten schuurtjes voor fietsen en tuingereedschap en een vrijstaande garage aanwezig.
LIGGING
Gelegen in de buurt Weibossen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Heeze, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
ALGEMEEN
- Vrijstaande, charmante woning;
- Rustige, groene en fijne woonwijk;
- Volledige modernisatie vereist, aan te passen naar eigen smaak en wensen, met uitbouwmogelijkheden;
- Groot perceel van 569m²;
- 4 ruime slaapkamers;
- In tegenstelling tot het meetrapport is de oude garage in gebruik als multifunctionele ruimte en bij woonoppervlakte gerekend ;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 473.000 - 513.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel E Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 119 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 24 m2
- Perceeloppervlakte 569 m2
- Inhoud 486 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Matig
- Buiten Matig
Kadastrale gegevens
- HEEZE F 3236
- Oppervlakte 569m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Julianalaan 22 in Heeze
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 473.000 -
513.000
+6.77%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 489.000
€ 4.109/m²
Redelijke vraagprijs
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Julianalaan 22 in Heeze ligt tussen de 473.000 en 513.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 489.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Julianalaan 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
de Ambachten 52
Heeze
76%
127 m²
+8 m²
337 m²
-232 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
apr 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Julianalaan 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-06-2024
Te koop
€ 489.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Julianalaan 22 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,40 km |
Bushalte | 0,35 km |
Centrum | 0,25 km |
Snelweg afrit | 2,60 km |
Supermarkt | 0,84 km |
Kinderopvang | 0,64 km |
Basisonderwijs | 0,65 km |
Voortgezetonderwijs | 4,70 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 566.796
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+1.77%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Julianalaan 22.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus