4063 CT Heesselt · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
208 m² wonen · 3.001 m² perceel · Bouwjaar 1996
Gewilde buurt: 44% verkocht boven de vraagprijs
€ 814.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Gemeneweg in Heesselt ligt deze prachtige en royale woning. Gemeneweg 4 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 208 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.001 m2. De woning is gebouwd in 1996 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Gemeneweg. Als we naar het perceel kijken is dit 45.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.
Buiten wonen in Heesselt, dan zit je hier goed. Gemeneweg 4 is gelegen in de gezellige buurt Varik en Ophemert. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Heesselt, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Gemeneweg 4 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
West Betuwe
De WOZ-waarde van Gemeneweg 4 is 964.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 7.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Gemeneweg 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Gemeneweg 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · okt 2025
€ 975.000
Gerestraat 49
237 m² · 3 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 1.165.000
Achterstraat 24
186 m² · 6 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 525.000
Waalbandijk 16
191 m²
Verkocht · apr 2026
€ 1.200.000
Waalbandijk 2-B
248 m² · 12 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 650.000
Paasweg 12
149 m² · 7 kamers
Verkocht · nov 2022
€ 685.000
Waalbandijk 108
166 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 660.000
Molenstraat 8-A
177 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 475.000
Gerestraat 4
111 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2025
€ 1.070.000
Achterstraat 24-B
165 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2025
€ 795.000
Zandstraat 26-A
201 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heesselt ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Gemeneweg 4 op € 814.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Gemeneweg 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)