In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Gerestraat 47 Heesselt is

€ 1.653.000 - 1.921.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 16+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 99.000 meer

Gerestraat 47 4063 CP Heesselt

419m²

5.517m²

9

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 2 februari 2023

Vraagprijs

€ 1.400.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Gerestraat in Heesselt ligt deze bijzondere en ruime woonboerderij. Gerestraat 47 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 419 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.517 m2. De woning is gebouwd in 1871 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 249.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Gerestraat. Als we naar het perceel kijken is dit 262.2% groter dan het gemiddelde.

Landelijk wonen in Heesselt, dat kan zeker in deze buurt. Gerestraat 47 is gelegen in de fraaie buurt Varik en Ophemert. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Heesselt, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 419 m2
  • Perceeloppervlakte 5517 m2
  • Inhoud 3852 m3
Indeling
  • Aantal kamers 9 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Gerestraat 47 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 5.517 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.653.000 – 1.921.000
Woningwaarde
+9.3%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
39990
Hypotheeksom € 1787000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

West Betuwe

OZB € 1829,- / jaar
Afvalheffing € 290,- / jaar
Rioolheffing € 377,- / jaar
Totaal per jaar € 2496,-
Geschatte belasting € 208 /mnd
WOZ Gerestraat 47

De WOZ-waarde van Gerestraat 47 is 1.600.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 289.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gerestraat en 10.5% lager dan de realistische woningwaarde van Gerestraat 47.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

3 Overboden
3 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 530.719
  • Woningwaarde jaartrend +4.83%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Tiel Passewaaij 8.35km - Treinstation
Zaltbommel 9.41km - Treinstation
Rosmalen 11.12km - Treinstation
Scholen
Burgemeester Westerbeek van Eertenschool 2.1km - School
Openbare Basisschool De Bogerd 2.57km - School
Rooms Katholieke Basisschool Odradaschool 3.03km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Gerestraat 47 4063 CP Heesselt

419m²

5.517m²

9

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Gerestraat 47 in Heesselt ligt tussen de 1.653.000 en 1.921.000 euro. Deze waarde is 302.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Gerestraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Gerestraat 47? Bekijk het complete waarderapport.