Verkocht onder voorbehoud
Valkenburgerweg 77 6419 AP Heerlen
€ 398.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 418.000 -
462.000
Wonen
172 m2
Perceel
465 m2
Kamers
12
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Vlakbij het centrum van Heerlen, op een heerlijke woonlocatie, bieden wij deze half vrijstaande jaren '30 woning met garage, lange oprit en tuin te koop aan. Deze woning wordt gekenmerkt door onder andere een sfeervolle woonkamer, moderne dichte keuken, nette sanitaire voorzieningen, 4/5 slaapkamers, kelderruimte en een ruime tuin. Op het dak zijn 6 zonnepanelen aanwezig.
Indeling
Souterrain:
Grote kelderruimte 4,11X5,41m.
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte en trappenhuis. Woonkamer met houtkachel. Dichte keuken met moderne opstelling voorzien van inbouwapparatuur: gaskookstel, wasemkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Bijkeuken en tuinkamer/bergruimte.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers: 3,52X3,94m en 3,52X4,10m en de badkamer(in 2023 vernieuwd) met PVC-vloer, een douchehoek, ligbad, wandcloset en dubbele wastafel met meubel.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikbaar. Overloop met toegang tot 2 slaapkamers: 3,50X4,02m en 4,15X2,47m en bergruimte 4,15X2,90, tevens opstelplaats van het CV toestel (Remeha 2014, eigendom). Vliering toegankelijk via vlizotrap.
Buiten:
Aan de linkerzijde een ruime oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto's. Aan dezelfde kant een garage. De achtertuin is ruim van opzet, voorzien van een terras met overkapping, een pizzaoven en diverse aanplant.
Bijzonderheden:
- gelegen op loopafstand van het centrum van Heerlen
- nabij uitvalswegen, winkels en natuurgebied Terworm
- ruim perceel
- ideaal voor een groot gezin
- het HR cv combi toestel en de zonepanelen zijn beide in eigendom
- voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden
* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 418.000 - 462.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1923
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 172 m2
- Perceeloppervlakte 465 m2
- Inhoud 808 m3
Indeling
- Aantal kamers 12 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 300m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Valkenburgerweg 77 in Heerlen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 418.000 -
462.000
+5.9%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 398.000
€ 2.314/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Valkenburgerweg 77 in Heerlen ligt tussen de 418.000 en 462.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 398.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Valkenburgerweg 77.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Valkenburgerweg 77 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-11-2023
Te koop
€ 398.000
Door makelaar
28-06-2020
Uit de verkoop
06-04-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Valkenburgerweg 77 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,17 km |
Bushalte | 0,14 km |
Centrum | 1,10 km |
Snelweg afrit | 0,28 km |
Supermarkt | 0,44 km |
Kinderopvang | 0,64 km |
Basisonderwijs | 0,64 km |
Voortgezetonderwijs | 1,31 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 456.910
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.42%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Valkenburgerweg 77.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus