Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Nicolaas Beetsstraat in Heerlen ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Nicolaas Beetsstraat 45 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 107 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 234 m2. De woning is gebouwd in 2008, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 8.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Nicolaas Beetsstraat 45 is gelegen in de fijne buurt Wijk 39 Molenberg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heerlen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
-2% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerlen
De WOZ-waarde van Nicolaas Beetsstraat 45 is 355.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 51.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nicolaas Beetsstraat en 19.7% lager dan de realistische woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 45 in Heerlen ligt tussen de 416.000 en 475.000 euro. Deze waarde is 56.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nicolaas Beetsstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Nicolaas Beetsstraat 45? Bekijk het complete waarderapport.
