Pijnsweg 7, Heerlen
320 m²
1340 m² perceel
9 kamers
€ 895.000
Redelijke vraagprijs
Nieuw
Caumerbeeklaan 40 6416 GA Heerlen
€ 983.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 934.000 -
1.024.000
Wonen
274 m2
Perceel
4.575 m2
Kamers
11
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
INDELING
Souterrain/straatniveau
De woning biedt toegang via een ruime oprit die geschikt is voor diverse voertuigen, zoals camper en caravan, naar de inpandige garage (6.92 x 4.40 m) met waterontharder. In het souterrain bevinden zich diverse betegelde kelderruimtes, waaronder een wasruimte (5.32 x 3.85 m) met aansluitingen voor wasmachine en droger, een geklimatiseerde wijnkelder (3.88 x 2.20 m), en een techniekruimte (3.66 x 1.91 m) met CV-installatie en warmwaterboiler.
Begane grond
Via de hoger gelegen entree betreed je het tochtportaal met een doorlopende natuurstenen vloer. De ruime, sfeervolle hal biedt toegang tot een authentiek marmeren trappenhuis, een portaal met garderobenis, een toiletruimte en een extra zij-ingang.
De lichte en ruime kantoorruimte (4.51 x 4.19 m) aan de voorzijde van de woning, voorzien van diverse kastenwanden, een vast bureau en een open haard, is ideaal voor in alle rust thuis te werken.
De sfeervolle, lichte woonkamer (8.76 x 5.55/4.00 m - totaal circa 44 m²) is voorzien van een natuurstenen vloer, een open haard en ruime raampartijen met uitzicht op de tuin. Via openslaande tuindeuren heb je toegang tot het terras met zonwering. De aparte eetkamer (4.68 x 4.05 m), verbonden met de woonkamer door een authentieke schuifdeur en buffetkast met doorgeefluik naar de keuken.
Aan de achterzijde van de woning biedt de hal toegang tot de keuken, slaapkamers en het overdekte terras. De gesloten keuken (4.74 x 2.99 m) is uitgerust met een witte Poggenpohl-keukeninstallatie, voorzien van diverse kasten en inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits kookcomfort (2x gas en 4x keramisch, afzuigkap, magnetron, oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser.
De ouder slaapkamer (4.80 x 3.50 m) heeft een vaste kastenwand en een en-suite badkamer (4.22 x 2.28 m) met bad, douche, toilet, bidet en een dubbel wastafelmeubel. De tweede slaapkamer (3.90 x 3.50 m) wordt momenteel gebruikt als tv-kamer.
De woonkamer en achtergelegen hal geven toegang tot het overdekte en de parkachtige tuin met huisweide, voorzien van prachtige plantenborders en een graszone. De huisweide heeft een eigen uitgang naar de Johannes XXIII-singel en biedt voldoende ruimte voor een mogelijk zwembad met poolhouse.
Eerste verdieping
Via het authentieke marmeren trappenhuis bereik je de overloop met natuurstenen vloer, een separate toiletruimte en een muurkast. De ruime slaapkamers op deze verdieping bieden volop comfort.
Slaapkamer 1 (5.72 x 4.16 m) heeft openslaande deuren naar het dakterras (3.89 x 2.64 m) met uitzicht op de tuin. Slaapkamer 2 (4.09 x 3.98 m) heeft muurkasten en toegang tot het dakterras.
Slaapkamer 3 (4.40 x 3.25 m) heeft een en-suite badkamer (3.29 x 1.59 m) met douche, toilet en wastafel.
Slaapkamer 4 (3.65 x 2.88 m).
Badkamer3 (3.29 x 1.58 m) met bad en wastafel.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de bergzolder toegankelijk, ideaal voor opslag.
ALGEMEEN
Gelegen op een ruim perceel met een achteringang.
Ideaal om wonen en werken te combineren of dubbele bewoning.
De woning is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met isolerende HR++ beglazing.
Gelegen nabij winkels, scholen en uitvalswegen richting Aachen, Maastricht en Eindhoven.
Genoemde maten zijn circa maten
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 983.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.588
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1954
Energie
- Energielabel G Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 274 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 31 m2
- Perceeloppervlakte 4575 m2
- Inhoud 1381 m3
Indeling
- Aantal kamers 11 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Caumerbeeklaan 40 in Heerlen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 934.000 -
1.024.000
+6.39%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 983.000
€ 3.588/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Caumerbeeklaan 40 in Heerlen ligt tussen de 934.000 en 1.024.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 983.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 2 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Caumerbeeklaan 40.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Heerlerweg 67
Hoensbroek
70%
230 m²
-44 m²
3912 m²
-663 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
okt 2022
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
0
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Caumerbeeklaan 40 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
49,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heerlen
Geschatte belasting
€ 109,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heerlen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Caumerbeeklaan 40 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heerlen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Caumerbeeklaan 40 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,30 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 1,71 km |
| Snelweg afrit | 1,50 km |
| Supermarkt | 0,85 km |
| Kinderopvang | 0,68 km |
| Basisonderwijs | 0,78 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,42 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 495.875
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+8.6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Caumerbeeklaan 40.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Caumerbeeklaan 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Caumerbeeklaan 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Caumerbeeklaan 40 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus