In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Ganzeweide 81 Heerlen is

€ 708.000 - 823.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 5+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 30.000 meer

Ganzeweide 81 6413 GC Heerlen

393m²

3.490m²

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 28 januari 2026

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Ganzeweide in Heerlen ligt deze unieke en riante hoekwoning. Ganzeweide 81 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 393 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.490 m2. De woning is gebouwd in 1934 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 124.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 384.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Ganzeweide 81 is gelegen in de leuke buurt Wijk 21 Heerlerheide - Passart. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heerlen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 393 m2
  • Perceeloppervlakte 3490 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Ganzeweide 81 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 3.490 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 708.000 – 823.000
Woningwaarde
+9.53%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
20110
Hypotheeksom € 793000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Heerlen

OZB € 1017,- / jaar
Afvalheffing € 231,- / jaar
Rioolheffing € 184,- / jaar
Totaal per jaar € 1432,-
Geschatte belasting € 119 /mnd
WOZ Ganzeweide 81

De WOZ-waarde van Ganzeweide 81 is 557.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 182.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ganzeweide en 29.8% lager dan de realistische woningwaarde van Ganzeweide 81.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

0 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 299.171
  • Woningwaarde jaartrend +3.09%
  • Gezinnen met kinderen 26%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Heerlen Woonboulevard 2.2km - Treinstation
Hoensbroek 2.71km - Treinstation
Heerlen 3.82km - Treinstation
Scholen
basisschool Mijn Spoor 0.33km - School
Rooms Katholieke Basisschool St Paulus 1.05km - School
Frans Postmaschool 1.49km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Ganzeweide 81 6413 GC Heerlen

393m²

3.490m²

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Ganzeweide 81 in Heerlen ligt tussen de 708.000 en 823.000 euro. Deze waarde is 186.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ganzeweide. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Ganzeweide 81? Bekijk het complete waarderapport.