6412 PR Heerlen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Ten Esschen in Heerlen ligt deze prachtige en royale woonboerderij. Ten Esschen 26-A is een half vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 220 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.175 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 77.1% groter dan het gemiddelde.
Buiten wonen in Heerlen, dan zit je hier goed. Ten Esschen 26-A is gelegen in de gezellige buurt Wijk 35 Woonboulevard - Ten Esschen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heerlen, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Ten Esschen 26-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerlen
De WOZ-waarde van Ten Esschen 26-A is 641.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 78.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ten Esschen en 8.7% lager dan de realistische woningwaarde van Ten Esschen 26-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Ten Esschen 26-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 498.000
Navolaan 16
190 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 850.000
Orionsingel 22
239 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 385.000
Esschenweg 121
165 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 795.000
Welterlaan 28
190 m² · 9 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 729.000
Dokter de W. 1
190 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 395.000
Schaapskooi. 25
109 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 439.000
Sint Barbar. 118
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 875.000
Andromedasi. 16
279 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 695.000
Van Hövell. 30
206 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 575.000
Benzenrader. 291
153 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerlen schatten we de waarde van Ten Esschen 26-A nu tussen € 650.000 en € 755.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 17 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Ten Esschen 26-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
