In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Willemstraat 40 Heerlen is

€ 459.000 - 518.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 20.000 meer

Willemstraat 40 6412 AS Heerlen

280m²

10

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    43% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Willemstraat in Heerlen ligt dit unieke en riante 10-kamer appartement. Willemstraat 40 heeft een woonoppervlakte van 280 m2. De woning is gebouwd in 1945 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 139.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 63.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Uniek wonen in Heerlen, dan ben je hier aan het juiste adres. Willemstraat 40 is gelegen in de leuke buurt Wijk 31 Schandelen - Grasbroek. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Heerlen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan vijf slaapkamers. en twee aparte toiletten aanwezig.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 280 m2
  • Inhoud 1000 m3
Indeling
  • Aantal kamers 10 kamers (5 slaapkamers)


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Willemstraat 40 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 459.000 – 518.000
Woningwaarde
+4.26%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
13870
Hypotheeksom € 481000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Heerlen

OZB € ,- / jaar
Afvalheffing € 231,- / jaar
Rioolheffing € 184,- / jaar
Totaal per jaar € 415,-
Geschatte belasting € 35 /mnd
WOZ Willemstraat 40

De WOZ-waarde van Willemstraat 40 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Willemstraat 40 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

6 Overboden
6 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 271.585
  • Woningwaarde jaartrend +1.59%
  • Gezinnen met kinderen 22%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Heerlen 0.39km - Treinstation
Heerlen de Kissel 1.66km - Treinstation
Heerlen Woonboulevard 3km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool De Horizon 0.93km - School
Rooms Katholieke Basisschool Eikenderveld 1.19km - School
Rooms Katholieke Basisschool Sint Tarcisius 1.31km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter

Willemstraat 40 6412 AS Heerlen

280m²

10

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Willemstraat 40 in Heerlen ligt tussen de 459.000 en 518.000 euro. Deze waarde is 138.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Willemstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Willemstraat 40? Bekijk het complete waarderapport.