Dautzenbergstraat 44-A 6411 LC Heerlen

115 m²
wonen
4
kamers
F
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 308.000 – 358.000
1938
Bouwjaar
€ 308.000 – 358.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Dautzenbergstraat in Heerlen ligt dit unieke en riante 4-kamer appartement. Dautzenbergstraat 44-A is een bovenwoning en bevindt zich op de tweede woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 115 m2. De woning is gebouwd in 1938, is goed onderhouden en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 38.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Uniek wonen in Heerlen, dan ben je hier aan het juiste adres. Dautzenbergstraat 44-A is gelegen in de leuke buurt Wijk 33 Heerlen-Centrum. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in het centrum.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Heerlen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een eetkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 115 m2
  • Inhoud 708 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, bubbelbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Gelegen op 2e verdieping
  • Keuken Eetkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, elektrische kookplaat, afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning in het centrum
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Redelijk
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 40 per maand

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dautzenbergstraat 44-A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 308.000 – 358.000
Woningwaarde
0%
Afgelopen jaar

0% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
10910
Hypotheeksom € 333000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Heerlen

OZB € 425,- / jaar
Afvalheffing € 231,- / jaar
Rioolheffing € 184,- / jaar
Totaal per jaar € 840,-
Geschatte belasting € 70 /mnd
WOZ Dautzenbergstraat 44-A

De WOZ-waarde van Dautzenbergstraat 44-A is 233.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 17.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dautzenbergstraat en 30.1% lager dan de realistische woningwaarde van Dautzenbergstraat 44-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 40.00,- /mnd
Kosten € 40.00 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
3 Onderboden
5 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 319.550
  • Woningwaarde jaartrend +2.02%
  • Gezinnen met kinderen 10%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Heerlen 0.29km - Treinstation
Heerlen de Kissel 1.99km - Treinstation
Heerlen Woonboulevard 2.76km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool Eikenderveld 0.84km - School
Rooms Katholieke Basisschool Sint Tarcisius 1.01km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Horizon 1.07km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Dautzenbergstraat 44-A in Heerlen ligt tussen de 308.000 en 358.000 euro. Deze waarde is 75% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dautzenbergstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Dautzenbergstraat 44-A? Bekijk het complete waarderapport.