Eijmaelstraat 12 6412 AM Heerlen

MET DUBBELE GARAGE! In centrum van Heerlen nabij talloze voorzieningen (station, schouwburg, scholen, winkelcentrum etc...) gelegen ruim woonhuis met o.a. een ruime woonkamer/keuken (ca. 55m²), 4 slaapkamers, tuin op zuid, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en dubbele garagebox.

Indeling

Souterrain: Ruime provisiekelder (ca. 13m²) met de witgoedaansluiting.

Begane grond: Entree, ruime hal (ca. 14m²) met een plavuizen vloer, meterkast (moderne) en trappenhuis. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Uitgebouwde woonkamer (ca. 55m² incl. keuken) met een parketvloer, haardpartij, erker en schuifpui naar de tuin. Keukenruimte met keukenopstelling voorzien van granieten werkbladen en apparatuur t.w. een inductiekookplaat, wasemkap, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser. Onderhoudsvriendelijke achtertuin met overdekt terras (afsluitbaar), vijver en dubbele garage.

Eerste verdieping: Overloop met dubbele muurkast, slaapkamer 1 (ca. 13m²), slaapkamer 2 (ca. 17m²) met airconditioning, geheel betegelde badkamer met douche, dubbele vaste wastafel, toilet, wandradiator en daglicht.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken, overloop, slaapkamer 3 (ca. 19m²) met airconditioning, slaapkamer 4 (ca. 8m²) met dakkapel. Opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom).

Bijzonderheden: MET DUBBELE GARAGE! Deze ruime vooroorlogse woning is in het centrum van Heerlen, nabij talloze voorzieningen zoals een treinstation, schouwburg, scholen, winkelcentrum en gezellige horeca gelegen. Dit karakteristieke object beschikt o.a. over een ruime woonkamer/keuken (ca. 55m²). De kelder, zolder en dubbele garage verschaffen de nodige berg-/hobbyruimte. Er zijn 4 slaapkamers aanwezig. De tuin ligt op het zuiden. De kozijnen zijn van kunststof met isolerende beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig. Kortom: maak een afspraak en bekijk de mogelijkheden!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder