Huispedia
96 m2 wonen
240 m2 perceel
5 kamers
A

Jacob van Maerlantstraat 36

96 m²
240 m²
5 kamers
A
6416 TZ Heerlen
Vraagprijs
€ 259.000
In prijs verlaagd
€ 2.698/m²
Vraagprijs per m²
€ 244K – 309K
Huispedia Woningwaarde
78 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 898 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

33 dagen te koop
65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Op de Jacob van Maerlantstraat 36 in Heerlen zijn de grote klussen al gedaan.
In deze hoekwoning met garage en een energielabel A, geniet je beneden van comfort en luxe, terwijl boven nog alle ruimte is voor jouw eigen ideeën.
Kortom, de basis staat maar de finishing touch is helemaal aan jou!
Deze woning is klaar om gasvrij te gebruiken!
Indeling:
Begane grond:
Via de entree, met meterkast en trapopgang, heb je toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is ruim en heerlijk licht, aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met keurige pellet kachel en airconditioning, gevolgd door een smaller gedeelte met de luxe keuken en achterin een gezellige plek voor de eettafel.
Een fijne, doorlopende leefruimte met voor iedere functie een eigen plek.
En dan de keuken, die mag gezien worden!
Modern, luxe en vooral lekker praktisch.
De keuken is voorzien van volop kastruimte, een oven met magnetronfunctie en een vaatwasser.
De lichtkoepel HR+++ zorgt voor extra daglicht en geeft de ruimte een fijne, lichte uitstraling.
Op de begane grond vind je in de aanbouw een badkamer die van alle gemakken is voorzien.
Even lekker languit in het ligbad, een snelle douche of gewoon fris de dag beginnen, het kan hier allemaal!
De volledig betegelde badkamer beschikt daarnaast over een wastafelmeubel, infraroodpaneel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Praktisch en comfortabel, met alles gewoon binnen handbereik.
Direct naast de badkamer bevindt zich het separate toilet, modern uitgevoerd met een hangend toilet en fonteintje.
Praktisch ingedeeld en mooi apart.
En dan naar buiten, want daar is verrassend veel te ontdekken.
De geheel bestraatte tuin ligt op het zuidwesten en is daarmee een heerlijke plek voor de middag en avondzon.
Achter in de tuin staat een garage met smeerput, ideaal voor wie graag sleutelt, klust of gewoon graag wat extra ruimte heeft.
Daarnaast is er nog een extra berging en aan de woning een praktische berging voor de technische installaties.
Eerste verdieping:
Ruimte voor jouw handtekening.
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers.
De eerste slaapkamer is royaal en beschikt over een airco en grote inbouwkast.
De tweede slaapkamer is eveneens ruim en voorzien van een laminaatvloer en de toegang naar de zolder.
Slaapkamer 1: (4.71 m2 x 3.12 m2)
Slaapkamer 2: (4.72 m2 x 3.03 m2)
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolder.
Deze verdieping is goed geïsoleerd en voorzien van een dakraam.
Een ideale plek voor alles wat je niet iedere dag nodig hebt, koffers, kerstspullen, ski's, verhuisdozen en die ene doos waarvan je al jaren niet meer weet waarom je hem bewaart.
Maar met een beetje fantasie, kun je hier ook een mooie derde slaapkamer van maken.
Er is geen traditionele cv-ketel aanwezig.
De woning wordt verwarmd middels een pellet kachel, aangevuld met twee airco's.
Voor warm water zijn een zonneboiler en elektrische boiler aanwezig.
Benieuwd geworden? Wij nodigen je graag uit om zelf te komen kijken.
Want sommige huizen moet je niet alleen bekijken… die moet je even voelen.
In het kort:
• Bouwjaar: 1932
• Woonoppervlakte: circa 115 m²
• Inhoud: circa 395 m³
• Perceel: 240 m²
• Energielabel A
• Tuin op het zuidwesten
• 2 ruime slaapkamers
• Pellet kachel
• Zonneboiler + elektrische boiler
• 2 airco's
• Bijna overal rolluiken aanwezig
• HR++/HR+++ beglazing
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 259.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.698
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1932
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Perceeloppervlakte
240 m2
Inhoud
415 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
78 m2
Balkon / terras
27 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-10-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
    € 259.000
  2. 02-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.

€ 244.000 – 309.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.854/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Maandagstra. 24 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 179.000
    Winnend bod
  • Roemer Viss. 3 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Hendrik van. 101 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 279.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9430
€
Hypotheeksom € 259000
Rentepercentage 4.5%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 347,-
Rioolheffing · eigenaar € 100,-
Rioolheffing · bewoners € 109,-
Afvalheffing · bewoners € 432,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 64,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.458,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 237.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jacob van Maerlantstraat 36

De WOZ-waarde van Jacob van Maerlantstraat 36 is 237.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 87.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jacob van Maerlantstraat en 13.6% lager dan de realistische woningwaarde van Jacob van Maerlantstraat 36.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Molenberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.63 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Heerlen de Kissel 0.8 km · Treinstation
  • Landgraaf 2.62 km · Treinstation
  • Heerlen 2.68 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jacob van Maerlantstraat 36 in Heerlen ligt tussen de 244.000 en 309.000 euro. Deze waarde is 39.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jacob van Maerlantstraat. Met een vraagprijs van € 259.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jacob van Maerlantstraat 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Jacob van Maerlantstraat 36 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 244.000 en € 309.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 259.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 2.698 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 2.665 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 65% van de 1.265 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Jacob van Maerlantstraat 36 al te koop?

4 weken, sinds 2 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 96 m² groot. Het perceel is 240 m². Er zijn 5 kamers, waarvan 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 177 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 340 meter, 5 minuten lopen. Supermarkt op 330 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 370 meter, 5 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,6 km, 9 minuten fietsen. Treinstation Heerlen de Kissel op 800 meter, 10 minuten lopen. Treinstation Landgraaf op 2,6 km, 9 minuten fietsen. Treinstation Heerlen op 2,7 km, 9 minuten fietsen.

Hoe is het om in Dr Schaepmanplein en omgeving te wonen?

Er wonen ongeveer 1.925 mensen. In 44% van de huishoudens woont één persoon. 36% van de huishoudens is een gezin met kinderen.