6412 AL Heerlen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Eijmaelstraat in Heerlen ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Eijmaelstraat 11 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 187 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 131 m2. De woning is gebouwd in 1939, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 26.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Stijlvol wonen in Heerlen, dan is dit de buurt die je zoekt. Eijmaelstraat 11 is gelegen in de fijne buurt Wijk 31 Schandelen - Grasbroek. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Heerlen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Eijmaelstraat 11 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerlen
De WOZ-waarde van Eijmaelstraat 11 is 254.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 16.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eijmaelstraat en 46.5% lager dan de realistische woningwaarde van Eijmaelstraat 11.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Eijmaelstraat 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
verborgen aangeboden
Rotterdamst. 27
120 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 279.000
Eijmaelstra. 12
144 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Parallelweg 73
201 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 339.000
Coriovallum. 57
153 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 225.000
Oude Kerkst. 84-A
121 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Nieuw-Schan. 13
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 250.000
Voskuilenweg 7
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Zomerstraat 43
112 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Sittarderweg 133-B
108 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 199.000
Elfershof 37
115 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerlen schatten we de waarde van Eijmaelstraat 11 nu tussen € 431.000 en € 501.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Eijmaelstraat 11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
