6411 BM Heerlen · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
252 m² wonen · 304 m² perceel · 11 kamers · Bouwjaar 1911 · Energielabel D
Gewilde buurt: 40% verkocht boven de vraagprijs
€ 494.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Valkenburgerweg in Heerlen ligt dit karakteristieke en grote herenhuis. Valkenburgerweg 11 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 252 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 304 m2. De woning is gebouwd in 1911 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 66.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 63.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Stijlvol wonen in Heerlen, dan is dit de buurt die je zoekt. Valkenburgerweg 11 is gelegen in de fijne buurt Wijk 33 Heerlen-Centrum. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Heerlen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo bewoog de waarde van Valkenburgerweg 11 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerlen
De WOZ-waarde van Valkenburgerweg 11 is 363.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 5.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Valkenburgerweg en 31.1% lager dan de realistische woningwaarde van Valkenburgerweg 11.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Valkenburgerweg 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 450.000
Coriovallum. 33
203 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 495.000
Ambachtsstr. 28
196 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 400.000
Burg. de He. 29
176 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 619.000
Hamerstraat 10
204 m² · 7 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 475.000
Laan van Hö. 13
209 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 498.000
Burg. de He. 18
201 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 525.000
Ds. Jongene. 22
170 m² · 7 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 399.000
Benzenrader. 10
161 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 495.000
Ds. Jongene. 24
178 m² · 8 kamers
Verkocht · nov 2022
€ 349.000
Oude Lindes. 13
145 m² · 9 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerlen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Valkenburgerweg 11 op € 494.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Valkenburgerweg 11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)