Lien Gisolfland 22, Heerhugowaard
139 m²
252 m² perceel
5 kamers
€ 369.000
Laag in de markt
Verkocht
Liesbeth Tilanusland 8 1705 JH Heerhugowaard
€ 399.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 407.000 -
487.000
Wonen
107 m2
Perceel
273 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Heerlijk lichte, energiezuinige splitlevel woning met riante tuin aan het water en dubbele parkeerplaats!
Liesbeth Tilanusland 8 te Heerhugowaard.
Dat is nog eens bijzonder wonen! In de geliefde wijk 'Huygenhoek' mogen wij nu deze ruime, speels ingedeelde, split-level woning te koop aanbieden. Vanaf het eerste moment dat u binnen bent wordt u hier verrast. De mooie hoge plafonds in de living zijn een lust voor het oog en door de hoge raampartijen heeft u veel lichtinval in de woning. De speelse split-level indeling zorgt voor een heel andere manier van wonen en de ligging aan het water met een fraai aangelegde tuin maken het plaatje compleet.
Parkeert u de auto op de ruime oprit voor twee auto's voor de woning, of in één van de daartoe bestemde parkeervakken langs het woonerf? Dan leiden wij u graag een keertje rond!
Indeling:
Begane grond: in de voorgevel op de begane grond vindt u twee toegangsdeuren, de ene geeft toegang tot de inpandige fietsenberging en de andere tot de entree van de woning. We gaan naar binnen in de entree (afmetingen: circa 1,8 x 1,94 meter). De vloer van deze woonlaag is afgewerkt met fraai grijs siergrind.
Een deur in de entree geeft binnendoor toegang tot de aangrenzende inpandige berging (afmetingen: circa: 4,54 x 3,74/1,99 meter). Achter in de berging vindt u onder de trap nog verrassend veel ruimte, hier is dan ook de aansluiting voor de wasmachine en droger aangebracht.
Vanuit de entree bereikt u de licht betegelde toiletruimte, die is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje.
1e woonlaag:
Een trapje van enkele treden vanuit de entree leidt u naar de verrassend hoge woonkamer (afmetingen: circa 5,63 x 4,68 meter). Deze is in de achtergevel voorzien van een royale schuifpui. Boven deze schuifpui zijn nog extra raampartijen aangebracht onder het hoge plafond, waardoor bij elke weersomstandigheid het daglicht vrij binnen valt. Ook hoog in de zijgevel is een extra raam geplaatst. Voor een warme zomerdag is een elektrisch bedienbaar zonnescherm boven de schuifpui geplaatst, voor de hoger geplaatste ramen zijn los te plaatsen screens aangeschaft. De vloer van deze ruimte is afgewerkt met laminaat.
2e woonlaag:
Opnieuw enkele treden omhoog vindt u de open woonkeukenruimte (afmetingen: circa 4,72 x 4,0 meter). Vanuit de keuken kijkt u vrij weg door de hoge raampartijen van de woonkamer of naar de reuring op het woonerf door de keukenramen. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor u tijdens het koken gezellig contact heeft met de mensen die in de woonkamer zitten. De ruimte is ingericht met een rechte keukenopstelling voorzien van witte fronten en een grijs composiet aanrechtblad. Inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap in RVS schouw, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De vloer is afgewerkt met siergrind.
3e woonlaag:
Vanuit de keukenruimte leidt een trap naar de 3e woonlaag. U komt boven op een klein bordes, waar een deur ervoor zorgt dat er geen warmteverlies wordt geleden. De vloeren van de verdieping zijn afgewerkt met drempelloos laminaat. Alle gevels gaan recht omhoog, waardoor u geniet van een optimale hoeveelheid leefruimte.
Aan de achtergevel vinden we een schuin weglopende slaapkamer (afmetingen: circa 4,83 x 3,2 meter) met een heerlijk vrij zicht over de achtertuin en de achtergelegen waterpartij. Voor de ramen zijn elektrisch bedienbare rolluiken aangebracht, waardoor u hier heerlijk koel en donker kunt slapen.
Slaapkamer 2 (afmetingen: circa 3,76 x 2,38 meter) ligt eveneens aan de achtergevel en heeft ook elektrisch bedienbare rolluiken voor de ramen. Indien gewenst kunt u zonder al teveel technische aanpassingen de beide achterslaapkamers samentrekken tot een riante slaapkamer over de volle breedte van de woning.
Aan de voorzijde vinden we slaapkamer 3 (afmetingen: circa 4,0 x 2,49 meter), deze kijkt weg over het gezellige woonerf, waarvan de bebouwing is gesitueerd rondom een kleinschalige parkeerplaats.
De badkamer (afmetingen: circa 3,2 x 2,08 meter) is voorzien van frisse witte wandtegels, afgewisseld met een dunne zwarte sierbies, de vloer is voorzien van zwarte tegels. De ruimte is ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met 1 wastafel en een zwevend toilet. Een raam in de zijgevel zorgt voor daglicht en een mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie.
Achter en naast de woning vindt u een ruime hoeveelheid tuin. Dankzij de zijtuin kunt u ook gemakkelijk achterom komen (iets dat bij veel huizen in deze straat niet tot de mogelijkheden behoort!). De achtertuin is gesitueerd op het oosten en fraai aangelegd met een groot terras direct bij de schuifpui, aangelegd met grote grijze siertegels, verder vindt u gedeeltes met siergrind, bloemenborders en een vlonderterras aan de waterkant. Het geheel biedt de woning een heerlijk ruimtelijk en vrij uitzicht! In de achtertuin is een kunststof berging geplaatst (afmetingen: circa 2,36 x 1,67 meter).
Bijzonderheden:
* Stadsverwarming.
* Energielabel A+.
* De woning is in 2021 voorzien van 8 zonnepanelen.
* 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Huispedia.
NVM Zeker weten.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 407.000 - 487.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1999
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 107 m2
- Perceeloppervlakte 273 m2
- Inhoud 484 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 143m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Liesbeth Tilanusland 8 in Heerhugowaard
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 407.000 -
487.000
+7.52%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 399.000
€ 3.729/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Liesbeth Tilanusland 8 in Heerhugowaard ligt tussen de 407.000 en 487.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 399.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Liesbeth Tilanusland 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Louise Kerl. 30
Heerhugowaard
76%
117 m²
+10 m²
125 m²
-148 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Liesbeth Tilanusland 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-04-2024
Verkocht
€ 399.000
Door makelaar
12-03-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dijk en Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Dijk en Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Liesbeth Tilanusland 8 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,81 km |
| Bushalte | 0,43 km |
| Centrum | 1,38 km |
| Snelweg afrit | 3,54 km |
| Supermarkt | 0,55 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,20 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,77 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
50%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 362.475
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Liesbeth Tilanusland 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Liesbeth Tilanusland 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Liesbeth Tilanusland 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Liesbeth Tilanusland 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus