Wilhelmina Druckertuin 23 1705 JM Heerhugowaard

Op zoek naar een modern afgewerkte en betaalbare 5-kamer eengezinswoning met heerlijk ruime achtertuin op het zuidwesten? Kom dan snel kijken bij deze goed onderhouden en compleet geïsoleerde (gasloze) woning in de kindvriendelijke woonwijk Huygenhoek!

De woning is voor verwarming en warm water aangesloten op de stadsverwarmingsinstallatie, in combinatie met de volledige isolatie van vloer-, dak- en gevels betekent dit lage energielasten!

Door de huidige eigenaresse is de woning fris en modern afgewerkt en door de jaren heen goed onderhouden. Zo is de woning voorzien van een luxe keuken van Eiland de Wild Keukens, een moderne badkamer, een volwaardige 2e verdieping door de aangebrachte dakkapel en een verzorgd aangelegde achtertuin met ruime berging!

De locatie? Huygenhoek is een rustige en geliefde wijk met diverse recreatiemogelijkheden nabij het Park van Luna, het Strand van Luna en het Meer van Luna. Een groene en waterrijke woonomgeving met op loopafstand o.a. de Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen, diverse onderwijsinstellingen en sportvoorzieningen! Wilt u overdekt en uitgebreid winkelen? Winkelcentrum Middenwaard heeft meer dan 150 winkels en diverse omringende horecavoorzieningen voor een lekkere lunch of diner!

Kortom, een leuke woning, zonnige tuin en een goede locatie! Bent u nieuwsgierig naar al deze pluspunten? Neem contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (HVC stadsverwarmingsinstallatie, 8 automatische groepen + aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting), garderobenis, luxe en moderne toiletruimte die geheel is betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje.

De woonkamer van ca. 36 m² beschikt over een geweldige eiken houten vloer met white wash look, een open trap naar de 1e verdieping en een half open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een modern keukenblok aan weerszijden en beschikt over een ingebouwde combi-magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Miele inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker!

Aan de achterzijde middels een deur toegang naar de royale en verzorgd aangelegde achtertuin van ca. 65 m² welke is gesitueerd op het zuidwesten en beschikt over een elektrisch zonnescherm, buiten stopcontact en een buitenkraan. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de ruime vrijstaande houten berging van ca. 15 m² welke beschikt over elektra en een achterom.

1e verdieping:
Overloop met deur naar vaste trap voor het bereiken van de 2e verdieping, bergkast en toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 12, 8 en 6 m². De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een speels plafond met een nokhoogte van maar liefst 3,60 meter! De gehele 1e verdieping is voorzien van een hardhouten Jotoba vloer. De moderne en geheel betegelde badkamer van ca. 5 m² is voorzien van een wastafel met meubel, spiegelkast, 2e hangend toilet, douchecabine, badkamermeubel en een designradiator.

2e verdieping:
Overloop met aansluitingen voor de wasmachine/droger en opstelling mechanische ventilatie unit. Vanuit de overloop toegang naar de zolderkamer van ca. 17 m² met een kunststof dakkapel voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik.

Bijzonderheden:
- De woning beschikt over een definitief energielabel A, geldig tot en met 10 juni 2036.
- Gasloze woning welke is aangesloten op stadsverwarmingsinstallatie van de HVC.
- Moderne keuken van Eiland de Wild Keuken, geplaatst in 2017.
- Quooker vernieuwd in 2022.
- De woning is door een professionele schilder buitenom geschilderd in 2022.
- Het elektrische zonnescherm aan de achterzijde van de woning is geplaatst in 2021.
- Het vlonderterras in de tuin is aangelegd in 2021 en bestaat uit onderhoudsarm composiet.
- De zolderverdieping is in 2005 vergroot middels het plaatsen van een kunststof dakkapel.
- Parkeergelegen op eigen terrein (voortuin).
- Gelegen in een populaire woonomgeving, zeer kindvriendelijke ligging.
- Aanvaarding in overleg.

Toon meer Toon minder