Henriëtte Henriquez Pimenteltuin 28 1705 HW Heerhugowaard

Wonen aan het water, volop zon en verrassend veel ruimte – welkom aan de Henriëtte Henriquez Pimenteltuin in de geliefde wijk Huygenhoekring!

Stelt u zich eens voor: wakker worden met uitzicht over kabbelend water, het geluid van vogels op de achtergrond en vervolgens de hele dag genieten van de zon in uw achtertuin op het zuiden. Deze ruime 2-onder-1-kapwoning combineert comfort, duurzaamheid en een heerlijke ligging op een manier die u niet dagelijks tegenkomt.

De woning is bijzonder flexibel in gebruik en daardoor geschikt voor een brede doelgroep. Ideaal voor (toekomstige) gezinnen dankzij de royale opzet, maar ook zeer geschikt voor wie juist minder slaapkamers wenst en comfortabel wil wonen. De verdieping beschikt momenteel over twee zeer ruime slaapkamers, maar deze zijn eenvoudig weer aan te passen naar drie of zelfs vier slaapkamers. Tevens bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een dakopbouw, waarmee extra woonruimte kan worden gecreëerd.

De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de brede opzet, de kunststof schuifpui en de grote raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich de complete keuken met inbouwapparatuur en aansluitend de praktische inpandige bijkeuken/berging. Op het gebied van duurzaamheid zit u hier uitstekend: de woning is voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen, dak-, vloer- en gevelisolatie en dubbele/HR++ beglazing. Dit resulteert in een comfortabel woonklimaat en een energielabel A.

Locatie
De H.H. Pimenteltuin is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Huygenhoekring, waar veel gezinnen zich thuis voelen. Het centrum van Heerhugowaard en winkelcentrum Middenwaard liggen op korte fietsafstand, evenals het NS-station met uitstekende verbindingen richting onder andere Alkmaar, Hoorn, Amsterdam, Zaandam en Schiphol. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, kinderopvang, basisschool en bushalte bevinden zich op loopafstand.

TUIN
De fraai aangelegde achtertuin is een absolute eyecatcher. Gelegen op het zonnige zuiden en grenzend aan een brede waterpartij geniet u hier van rust, privacy en een prettig uitzicht. De tuin beschikt over meerdere terrassen, zowel direct aan de woning als aan het water, waardoor u op ieder moment van de dag een fijne plek vindt. Achterin de tuin bevinden zich een houten berging en een sfeervolle overkapping. Daarnaast is er een praktische achterom langs de woning.

INDELING
Begane grond: entree aan de zijkant van de woning, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapkast. Aan de voorzijde de keuken voorzien van inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, combi-stoomoven en vaatwasser) en een stijlvol marmeren werkblad. Aansluitend de inpandige bijkeuken/berging met aansluiting voor wasmachine en droger, gootsteen, bergkast en deur naar de voortuin. Aan de achterzijde de royale, tuingerichte woonkamer met kunststof schuifpui en grote raampartijen over de volle breedte. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop, zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee kamers) met ingebouwde kastenwand, kunststof kozijnen, horren en screens en toegang tot een extra bergruimte (eventueel bij de slaapkamer te betrekken). De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich nog een royale slaapkamer (eveneens voorheen twee kamers) met laminaatvloer en kunststof kozijnen. Deze kamer is eenvoudig weer op te splitsen; de tweede deur is nog aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
- zonnige achtertuin op het zuiden, direct aan breed water;
- energiezuinige en gasloze woning met warmtepomp (2024) en zonnepanelen;
- energielabel A;
- warm water via elektrische boiler;
- begane grond volledig voorzien van vloerverwarming;
- eerste verdieping voorzien van elektrische verwarming;
- parkeergelegenheid op eigen terrein;
- uitbreidingsmogelijkheden middels een dakopbouw;
- rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen nabij;
- oplevering in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk.

Toon meer Toon minder