Lien Gisolfland 22, Heerhugowaard
139 m²
252 m² perceel
5 kamers
€ 369.000
Laag in de markt
Verkocht
Granaat 44 1703 BD Heerhugowaard
€ 350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 365.000 -
397.000
Wonen
120 m2
Perceel
158 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Heerlijk rustig wonen in een royale woning met garage in de geliefde Edelstenenwijk!
In deze woning treft u een royale, brede en lichte woonkamer, in totaal 4 ruime slaapkamers, een inpandig bereikbare garage, eigen parkeerplek voor de woning en een heerlijke zonnige achtertuin (zuid-oost) met een beschutte ligging veel privacy en geen directe achterburen.
De woning is keurig onderhouden en biedt verrassend veel leefruimte. Een ideale woning voor (toekomstige) gezinnen die net even wat anders zoeken dan een standaard woning en daardoor des te leuker.
De woning is gelegen in een rustig hofje, een kindvriendelijke wijk en toch nabij het stadshart van Heerhugowaard.
De Edelstenenwijk is ruim opgezet en gelegen op zeer korte afstand van uitvalswegen, winkelcentrum Middenwaard, het NS-station en overige dagelijkse voorzieningen.
Indeling begane grond:
Entree, ruime hal met mooie laminaatvloer, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang en toegang tot de inpandig te bereiken garage. De ruime, brede en lichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen, voorzien van strakke lichte wanden en een mooie laminaatvloer, via een schuifpui heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. Aan de straatzijde is de ruime half open keuken gesitueerd. De keuken is van de woonkamer afgescheiden door mooie kamer ensuite openslaande deuren met glas in lood ramen. Echt heel chique!
De keuken is opgesteld in een rechte opstelling aan twee kanten, met lichte fronten, een donker aanrechtblad en diverse luxe inbouwapparatuur. Het grote raam in de keuken zorgt voor goede lichtinval, ventilatie en uitzicht over de gezellige straat.
Indeling eerste verdieping: Overloop, 3 prima bemeten slaapkamers welke u optimaal kunt benutten door de aanwezigheid van de rechte wanden, ruime moderne badkamer voorzien van inloopdouche, royaal ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tevens kunt u hier uw wasmachine en droger plaatsen. Op deze verdieping ligt een fraaie laminaat vloer.
Indeling tweede verdieping: Via de vaste trap bereikbaar. Hier treft u een voorzolder met de CV-ketel en een dakraam. Via een deur heeft u toegang tot de royale 4e zolder(slaap)kamer met veel lichtinval door de 6 Velux dakramen. Op de tweede verdieping ligt eveneens een laminaat vloer.
Garage: Aan de voorzijde van de woning treft u de garage die, via een hal, vanuit de woning te bereiken. Vanaf de buitenzijde komt u in de garage via een loopdeur en de garagedeur. De garage is voorzien van elektra. Echt ideaal voor de hobbyist of klusser.
Bijzonderheden/locatie aspecten:
- Royale woning met goed bemeten woonruimtes;
- Inpandig bereikbare garage;
- Zonnige privacyvolle achtertuin op het Zuidoosten;
- Centrale en rustige ligging in een geliefde woonwijk;
- Alle dagelijkse voorzieningen letterlijk op loopafstand;
- 17! zonnepanelen, dus een lage energienota;
- Bushalte op loopafstand;
- CV ketel van 2022 met 15 jaar garantie!
- Aanvaarding in overleg.
Kenmerken:
Bouwjaar: 1979
Perceeloppervlakte: 158 m²
Woonoppervlakte: 120 m²
Garage: 16 m²
Inhoud: 478 m³
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 365.000 - 397.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1979
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 158 m2
- Inhoud 478 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 60m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Granaat 44 in Heerhugowaard
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 365.000 -
397.000
+7.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 2.917/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Granaat 44 in Heerhugowaard ligt tussen de 365.000 en 397.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Granaat 44.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Granaat 44 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 350.000
Door makelaar
03-10-2023
Verkocht
18-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dijk en Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Dijk en Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Granaat 44 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,35 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 1,89 km |
| Snelweg afrit | 3,34 km |
| Supermarkt | 0,88 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,16 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,63 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 372.012
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Granaat 44.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Granaat 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Granaat 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Granaat 44 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus