logo Huispedia

it Foardek 23

Verkocht
Verkocht

it Foardek 23 8447 EJ Heerenveen

€ 1.045.000 k.k. Prijsinzicht onzeker
Realistische vraagprijs € 835.000 - 1.021.000
Wonen 331 m2
Perceel 899 m2
Kamers 9
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Op een fantastische kavel direct aan het vaarwater bieden wij u deze prachtig villa aan met maar liefst 6 (slaap)kamers gelegen aan een autoluwe straat in de gewilde en ruim opgezette woonwijk ‘Nijehaske’. De woning is traditioneel gebouwd en heeft een luxe afwerking. U geniet hierdoor van alle gemakken die deze woning te bieden heeft.

Nijehaske ligt in de Gemeente Heerenveen en is een kindvriendelijke wijk. In Nijehaske zijn veel voorzieningen aanwezig, zoals basisscholen, bouwmarkten, sportaccommodaties etc. Daarnaast is het zo dat u van een uitstekend bereikbaarheid geniet. De uitvalswegen naar de A32 en A7 zijn goed en snel bereikbaar en in slechts 15 minuten lopen staat u in het centrum van Heerenveen. Ook biedt het Nieuwe Heerenveense Kanaal voor de watersportliefhebber de perfecte mogelijkheid om ook na een werkdag nog even met een boot het water op te gaan. Binnen 1,5 uur bent u op de Friese meren.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1996/ aanbouw keuken 2010 en aanbouw tuinkamer 2018
Bouwaard: Traditioneel gebouwd met een samengesteld dak
Isolatie: Volledig geïsoleerd
29 zonnepanelen (2020)
Woonoppervlak: ca 331 m ²
Perceeloppervlak: 899 m ²

INDELING
BEGANE GROND
Entree geeft toegang tot de hal met natuurstenenvloer en voorzien van de trapopgang, het toilet met fontein (2020), de meterkast en toegang tot het kantoor annex slaapkamer op de begane grond, garage en woonkamer. Als u via de deur de living binnentreedt, voelt u gelijk hoe sfeervol deze ruimte met massief eikenhouten vloerdelen, gashaard, schuifpui naar tuinkamer en zicht op het water, is ingericht.

De moderne woonkeuken (2015) met eiland is uitgerust met o.a. een natuurstenen aanrechtblad, een inductiekookplaat met 5 kookzones, afzuigkap in een schouw, Quooker, vaatwasser, magnetron, oven, koffiezetapparaat, koelkast en vriezer. Tevens is er een verzonken servieskast aanwezig. Ook is er een airco-unit in deze ruimte aanwezig. Vanuit de keuken is middels stalen deuren de tuinkamer te bereiken. Hier ligt dezelfde houten vloer als in de woonkamer. De tuinkamer heeft een sfeervol karakter met het houten balkenplafond en de pelletkachel. Met het zicht over de achtertuin en het water kun je hier uren genieten. Op zomerdagen kunt u de harmonica-glaswand openschuiven voor een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten.

Vanaf de keuken is ook de bijkeuken te bereiken. Hier zijn de witgoedaansluitingen, een extra keukenblok en een vaste kastruimte aanwezig.

Zowel vanuit de bijkeuken als de hal kunt u ook in de garage komen. Hier is ruimte voor het stallen van 1 auto. De garagedeur is elektrisch te openen en daarnaast is nog een loopdeur aanwezig. In de garage bevindt zich naast een vaste kastenwand met opbergruimte ook de omvormer van de zonnepanelen.

1E VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot 5 slaapkamers en een badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een click-pvc vloer. In 4 kamers zijn vaste kasten geplaatst. Daarnaast is er nog een kastruimte bereikbaar vanaf de overloop. In alle kamers zijn de te openen ramen voorzien van een hor. De badkamer is voorzien van een losstaand ligbad, een inloopdouche met zwarte accenten, een zwevend toilet, een brede wastafel met twee kranen en een sauna.

2e VERDIEPING
Deze verdieping die via een vaste trap toegankelijk is wordt nu hoofdzakelijk gebruikt als bergzolder. Hier vindt u onder andere de cv-ketel en mechanische afzuiging van de badkamer. Maar ook is het mogelijk om op deze zolderverdieping nog 1 a 2 extra kamers te creëren. Kortom tal van mogelijkheden.

TUIN
De achtertuin is gericht op het noordwesten en biedt in de zomer veel privacy door de aanwezige hagen en schuttingen langs de zijden en vrij uitzicht geeft over het vaarwater. De tuin is netjes aangelegd met meerdere terrassen, waardoor het op ieder moment van de dag heerlijk toeven is. Naast een stenen terras is er direct aan de vlonder ook een terras aan het water gelegen. Achter in de tuin is nog een berging aanwezig met een pomp voor het bewateren van de tuin en het stallen van bijv. tuinmeubels. Langs de oever is voldoende ruimte om uw eigen boot aan te leggen. De oprit aan de voorzijde van de woning is in 2022 opnieuw bestraat en heeft plaats voor 2 auto’s.

BIJZONDERHEDEN
- Massief eikenhouten en natuurstenen vloer op begane grond;
- De woning is op de begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming;
- CV-combi ketel van het merk Nefit (2015);
- Keuken (2015), badkamer en toilet (2020) zijn geheel vernieuw;
- Alarmsysteem aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1996
  • Soort dak Samengesteld dak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 331 m2
  • Perceeloppervlakte 899 m2
  • Inhoud 1274 m3
Indeling
  • Aantal kamers 9 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 336m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van it Foardek 23 in Heerenveen

We kunnen er naast zitten voor it Foardek 23. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 899 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.

Realistische vraagprijs mei 2024

€ 835.000 - 1.021.000
+0.43% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 1.045.000 € 3.157/m²
Prijsinzicht onzeker

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van it Foardek 23 in Heerenveen ligt tussen de 835.000 en 1.021.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.045.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 11 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van it Foardek 23.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Carolinalaan 8
Carolinalaan 8 Oranjewoud
78%
250 m² -81 m²
611 m² -288 m²
vrijstaande woning
€ 665.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Eerste Compagnonsweg 9
Eerste Comp. 9 Bontebok
60%
250 m² -81 m²
965 m² +66 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Herenwal 15
Herenwal 15 Heerenveen
76%
331 m²
604 m² -295 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000
Schoterlandseweg 33
Schoterland. 33 Oudehorne
50%
232 m² -99 m²
1790 m² +891 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 11 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

4
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of it Foardek 23 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 1.045.000
Veenstra Makelaars & Taxateurs
02-09-2023
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
16-05-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

46,400
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Heerenveen


Geschatte belasting € 89,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heerenveen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van it Foardek 23 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heerenveen.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van it Foardek 23 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,60 km
Bushalte 0,24 km
Centrum 2,92 km
Snelweg afrit 0,84 km
Supermarkt 1,71 km
Kinderopvang 1,00 km
Basisonderwijs 1,00 km
Voortgezetonderwijs 1,26 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

33%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 356.826

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

+6.98%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van it Foardek 23.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor it Foardek 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor it Foardek 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor it Foardek 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus