Wjitteringswei 61 8495 JM Aldeboarn

Karakteristiek wonen met volop ruimte, vrijheid en mogelijkheden

Op een royaal perceel van 1 hectare staat deze karakteristieke stelpboerderij uit 1919, waar landelijk wonen en authentieke elementen mooi samenkomen. Met circa 200m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een royale deel en diverse bijgebouwen is er volop ruimte voor wonen, werken, hobby’s en het houden van dieren. De zichtbare gebinten en verschillende oorspronkelijke details geven de woning een sfeer die perfect past bij het landelijke karakter.

Begane grond
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot onder andere de kelder en de verschillende leefruimtes. De woonkamer heeft een eikenhouten vloer en een houten vloerconstructie. Onder de vloer zijn in de kruipruimte schelpen aangebracht. Vanuit de woonkamer is er bovendien een deur naar de zijkant van de woning.

De keuken is ingericht met een L-vormige opstelling en losse keukenapparatuur. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, een fijne plek voor lange tafelmomenten met familie en vrienden. Zowel de keuken als de eetkamer is voorzien van een betonnen vloer. Boven de kelder bevindt zich een praktische vaste kast, die extra bergruimte biedt.
Aan de achterzijde bevinden zich twee praktische bijkeukens. In de eerste bijkeuken vind je de cv-ketel en een toiletruimte met fontein. De tweede bijkeuken beschikt over een witgoedaansluiting, een extra keukenblok en een luik naar de kruipruimte.

Een bijzonder onderdeel van de stelpboerderij is de royale deel. Deze ruimte is open tot aan de nok, waarbij de gebinten fraai in het zicht zijn gebleven. De hoge deuren geven toegang tot buiten en maken de ruimte geschikt voor bijvoorbeeld stalling, hobby’s of opslag. Daarnaast biedt de deel interessante mogelijkheden om de woonruimte in de toekomst verder uit te breiden. Ook is hier een aparte hok- en werkruimte met werkbank aanwezig.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je via het voorportaal en de overloop bij vier slaapkamers. Alle slaapkamers beschikken over een vaste kast. Eén slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon en is voorzien van een hoogslaper. In één van de slaapkamers is geen radiator aanwezig, maar wel een kachelpijp.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en toilet.

Zolder
Via een vlizotrap in het voorportaal bereik je de zolder. Deze verdieping is geïsoleerd met glaswol tussen de eerste verdieping en de zolder en biedt extra bergruimte.

Buitenruimte en bijgebouwen
De stelpboerderij staat samen met de bijgebouwen op een perceel van 1 hectare. De hoeveelheid grond maakt deze plek bijzonder aantrekkelijk voor wie droomt van veel buitenruimte, het houden van dieren of gewoon graag vrij en landelijk woont. Aan de voorzijde staat een monumentale plataan, die direct bijdraagt aan het karakter van het erf.

Op het terrein bevinden zich daarnaast een garage met dubbele deuren en een afzonderlijke berging, uitgevoerd in hout en steen. Ook is er een sloot aanwezig waarvoor onderhoud en hekkelen van toepassing is.

Bijzonderheden
• Karakteristieke stelpboerderij uit 1919
• Geheel gelegen op een perceel van 1 hectare
• Circa 200m² woonoppervlakte
• Vier slaapkamers, alle voorzien van een vaste kast
• Royale deel met zichtbare gebinten en interessante gebruiks- en uitbreidingsmogelijkheden
• Veel karakteristieke en oorspronkelijke elementen
• Monumentale plataan aan de voorzijde
• Voorzien van onder meer een 3-fasenaansluiting, cv-ketel en diverse isolerende maatregelen
• Woning is aangesloten op een septictank
• De aanwezige houtkachel gaat mee met verkoper

Ben je op zoek naar een karakteristieke stelpboerderij met veel ruimte, een royaal erf en volop mogelijkheden voor wonen, hobby’s of het houden van dieren? Dan is dit een plek die je zeker met eigen ogen wilt ervaren. Plan een bezichtiging en ontdek de ruimte, het karakter en de mogelijkheden van deze bijzondere plek.

Toon meer Toon minder