Heidemeer 20 8445 SB Heerenveen

Vrij wonen aan het water, midden in het groen

Ruimte, comfort, privacy en een prachtige ligging aan het water komen hier op een bijzonder prettige manier samen. Deze vrijstaande villa uit 1997 staat op een fraai aangelegd perceel van 676 m² op het ruim opgezette Golfresort Heidemeer in Heerenveen. Met circa 175 m² woonoppervlakte, vier kamers op de verdieping, een aangebouwde garage en een groene achtertuin direct aan het water is dit een woning die zowel binnen als buiten veel te bieden heeft.

De woning is in 2022 uitgebreid gemoderniseerd en verduurzaamd en combineert een royale, comfortabele indeling met een hoogwaardige en eigentijdse afwerking. Dankzij onder andere een warmtepomp, vloerverwarming, 15 zonnepanelen en energielabel A++ woon je hier bovendien bijzonder energiezuinig. Ook op het gebied van comfort en veiligheid is veel aandacht aan de woning besteed, onder meer met een alarmsysteem, camerabeveiliging en 3 veiligheidsdeuren.

Begane grond
Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De royale hal geeft direct een verzorgde en luxe eerste indruk. Hier bevinden zich de uitgebreide meterkast, glasvezelaansluiting, het alarmsysteem, het toilet en de open trap naar de eerste verdieping. Twee grote bronzen glazen deuren vormen een stijlvolle doorgang naar de leefruimte.
Het toilet is modern uitgevoerd met een hangend toilet en een maatwerk fontein met geïntegreerde wastafel en wandkraan.

De woonkamer is royaal opgezet en biedt aan de voorzijde volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De haard met natuurstenen schouw vormt een sfeervol middelpunt en is met name bedoeld als sfeerverwarming. Openslaande deuren geven toegang tot het terras en zorgen voor veel contact met de achtertuin en het water.

Een bijzonder fraaie basis wordt gevormd door de prachtige eikenhouten vloer in Hongaarse punt. Het karakteristieke patroon en de warme uitstraling sluiten perfect aan bij het hoogwaardige afwerkingsniveau van de woning en geven de leefruimtes een luxe en tijdloos karakter.

De keuken is ruim, modern en duidelijk ontworpen als centrale leefplek. Het betreft een exclusief uitgevoerde designkeuken van een designstudio, waarbij veel aandacht is besteed aan materiaalgebruik, detaillering en maatwerk. Het kookeiland met bar- en zitgedeelte nodigt uit om samen te koken en te genieten. De keuken beschikt onder andere over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een grote koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en veel kastruimte. Het natuurstenen werkblad onderstreept de hoogwaardige uitstraling.

In de naastgelegen ruimte is volop plaats voor een royale eettafel, waarbij het uitzicht over de tuin en het water een prachtig decor vormt. Ook vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot een tweede terras.

Aansluitend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de regeling van de vloerverwarming en de Daikin-installaties uit 2022. Een dakraam zorgt voor daglicht en vanuit de bijkeuken is de garage rechtstreeks bereikbaar.

De aangebouwde garage beschikt over een elektrisch bedienbare kanteldeur met afstandsbediening. Ook de Amysoft-waterontharder bevindt zich hier en blijft achter.

In de woning zijn daarnaast drie zware veiligheidsdeuren aangebracht. Deze hoogwaardige deuren, met een oorspronkelijke waarde van circa € 5.000,- per stuk, dragen bij aan het hoge niveau van veiligheid en afwerking.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je uit op een verzorgde overloop met brede plinten. Vanaf hier zijn vier kamers en de royale badkamer bereikbaar.

De badkamer is ruim en luxe uitgevoerd. Je vindt hier een vrijstaand ligbad, een inloopdouche met regendouche en handdouche, een dubbel wastafelmeubel, een grote ronde spiegel en een hangend toilet. De verschillende nissen en de brede vensterbank bij het bad geven de ruimte extra gebruiksgemak en uitstraling.

De grootste slaapkamer ligt aan de tuinzijde en kijkt prachtig uit richting het groen en het water. De naastgelegen kamer is momenteel ingericht als royale walk-in closet. Ook deze maatwerk kasten zijn exclusief ontworpen en uitgevoerd door een designstudio en sluiten qua uitstraling en afwerkingsniveau mooi aan bij de rest van het interieur.

Beide kamers aan de tuinzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonwering uit 2025.

Aan de straatzijde bevinden zich nog twee kamers. Beide kamers beschikken over een deur naar het balkon. De vierde kamer is flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als kantoor, hobbykamer, babykamer of werkkamer.

Het balkon aan de voorzijde is circa 10 meter breed en circa 1,5 meter diep. Hierdoor ontstaat niet alleen een fijne buitenruimte op de verdieping, maar ook een karakteristieke brede overstek aan de gevel.

Via een luik op de overloop is de zolderberging bereikbaar. Deze bestaat uit twee gedeelten en biedt praktische bergruimte. Hier bevinden zich tevens het mechanische ventilatiesysteem/ airco en de omvormer van de zonnepanelen.

Tuin en buitenruimte
De achtertuin is een van de grote kwaliteiten van deze woning. Groen, fraai aangelegd en heerlijk privé, met sierbestrating, meerdere terrassen en borders vol bloemen, planten en struiken. Rondom de woning is buitenverlichting aanwezig en het perceel is volledig omheind.

Aan de achterzijde grenst het perceel direct aan het water van Het Heidemeer. Een deel van de aangrenzende waterpartij behoort bij het perceel en via het water is er verbinding richting recreatiegebied De Heide. Het eigen aanlegsteigertje en het schelpenpad langs het water maken deze plek extra aantrekkelijk. Hier geniet je in alle rust van het vrije uitzicht, het groen en het leven aan het water.

Ook aan de beveiliging van de woning is veel aandacht besteed. Naast het alarmsysteem is de woning voorzien van camerabeveiliging met zes buitencamera's rondom het huis.

Ligging en omgeving
De villa ligt op het ruim opgezette Golfresort Heidemeer, een groene en rustige woonomgeving met veel ruimte en privacy. De golfbaan en Thialf liggen op loopafstand, terwijl de bossen van Oranjewoud eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. Ook het centrum van Heerenveen en de dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand.
Daarmee woon je hier heerlijk rustig en groen, terwijl sport, natuur, recreatie en dagelijkse voorzieningen allemaal binnen handbereik zijn.

Bijzonderheden
•Vrijstaande villa met circa 175 m² woonoppervlakte op een perceel van 676 m², direct grenzend aan het water.
•In 2022 gemoderniseerd en verduurzaamd, gasloos en voorzien van energielabel A++.
•Warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond, mechanisch ventilatiesysteem en 15 zonnepanelen.
•Prachtige eikenhouten vloer uitgevoerd in Hongaarse punt.
•Exclusieve designkeuken en maatwerk walk-in closet, ontworpen en uitgevoerd door een designstudio.
•Alarmsysteem, camerabeveiliging met zes buitencamera’s en 3 veiligheidsdeuren.
•Fraai aangelegde en privacyvolle achtertuin met meerdere terrassen, eigen aanlegsteigertje en directe waterverbinding richting recreatiegebied De Heide.
•Vier kamers op de verdieping, luxe badkamer, aangebouwde garage en eigen oprit.

Kom de sfeer zelf ervaren
Dit is een woning voor wie royaal en comfortabel wil wonen op een rustige, groene plek met water letterlijk aan de achtertuin. De combinatie van ruimte, hoogwaardige afwerking, veiligheid, duurzaamheid en ligging maakt deze villa bijzonder compleet. Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig het hier wonen is.

Toon meer Toon minder