Verkocht
Roerdomplaan 28 8446 JS Heerenveen
€ 299.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 435.000 -
481.000
Wonen
186 m2
Perceel
225 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de rustige en kindvriendelijke woonwijk ‘De Greiden’ staat deze verrassend royale hoekwoning met riante aanbouw voorzien van slaapkamer/praktijkruimte en badkamer op de begane grond! Ideaal voor mantelzorg of kangoeroe wonen.
Het betreft een ideale eengezinswoning uit 1973 gelegen op een perceel van 228 m2. De woonwijk is kindvriendelijk en heeft veel basisvoorzieningen zoals scholen, winkelcentrum, zorg- en welzijnsvoorzieningen, diverse sportaccommodaties en is gelegen nabij het recreatiegebied ‘De Heide’.
INDELING
Entree, ruime hal met meterkast, trapkast en trapopgang, recent gerenoveerd toilet en toegang tot de woonkamer en keuken.
De keuken betreft een tijdloze keuken uit 2014 welke voorzien is van een oven, koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang naar de eetkamer die één geheel vormt met de woonkamer. Zowel aan de straatzijde als aan de tuinzijde beschikt deze gezellig en modern ingerichte ruimte over een groot raampartij, waardoor u hier veel lichtinval heeft. De vloer is belegd met een laminaatvloer. Via de keuken heeft u doorgang naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-ketel (huur) en vanuit de bijkeuken is er een deur naar de tuin en de aanbouw.
In 2004 is er aan de achterzijde een riante aanbouw geplaatst. Deze aanbouw van ca. 25m2
bestaat uit een slaapkamer/praktijkruimte met toegang tot de tuin, keukenblok met warm en koud water en tweede badkamer voorzien van toilet (buiten gebruik) en douchecabine. Dit maakt deze ruimte geschikt voor verschillende doeleinden zoals mantelzorg, studio voor thuiswonende kinderen of een praktijkruimte aan huis. Ook gebruik als atelier behoord tot de mogelijkheden. Aan de voorzijde is nog een berging aanwezig met ruimte voor het stallen van uw fiets.
Eerste verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar zolder. De slaapkamers beschikken over rechte wanden en grote ramen waardoor het allemaal lichte vertrekken zijn. De badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van een douche, toilet en brede wastafel met twee kranen.
Tweede verdieping:
Door middel van een vaste trap betreedt uw de tweede verdieping met hier een riante 4e slaapkamer voorzien van dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.
TUIN
De onderhoudsarme achtertuin is volledig bestraat, omheind met schuttingen en geeft toegang tot de achtergelegen steeg. Voor de berging aan de voorzijde van de woning is nog een gezellig zitje gecreëerd.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1973
- Badkamer en toilet zijn in 2022 vernieuwd
- Het platte dak van de aanbouw is in 2021 vernieuwd en ook tevens geïsoleerd.
- Openbaar parkeren
- Mandelig pad
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 435.000 - 481.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 186 m2
- Perceeloppervlakte 225 m2
- Inhoud 679 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 30m2 (op het noorden)
Garage
- Soort garage Inpandig
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Redelijk
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Roerdomplaan 28 in Heerenveen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 435.000 -
481.000
-0.44%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 299.000
€ 1.608/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Roerdomplaan 28 in Heerenveen ligt tussen de 435.000 en 481.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 299.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Roerdomplaan 28.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Roerdomplaan 28 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-10-2023
Verkocht
13-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Roerdomplaan 28 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,71 km |
Bushalte | 0,24 km |
Centrum | 1,06 km |
Snelweg afrit | 1,96 km |
Supermarkt | 1,09 km |
Kinderopvang | 0,24 km |
Basisonderwijs | 0,24 km |
Voortgezetonderwijs | 0,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 319.500
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Roerdomplaan 28.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus