Kwartelstraat 53 8446 HV Heerenveen

Verrassend ruime hoekwoning aan de Kwartelstraat in Heerenveen

Ben je op zoek naar een woning op een kindvriendelijke locatie? Dan is deze uitgebouwde hoekwoning aan de Kwartelstraat zeker een bezichtiging waard. Met een royale leefruimte, drie slaapkamers, een lichte zolderverdieping met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer én een fijne ligging tegenover een speeltuin is dit een ideale woning voor starters en jonge gezinnen.

De woning is gebouwd in 1969 en staat op een perceel van 145 m². Dankzij de uitbouw aan de voorzijde is extra woonoppervlakte ontstaan, waardoor de woning verrassend ruim aanvoelt. De huidige bewoners hebben hier sinds 2016 met veel plezier gewoond en hebben de woning op diverse punten gemoderniseerd en verbeterd.

Begane grond
Via de ruime hal kom je binnen in de woning. Door de uitbouw aan de voorzijde voelt deze extra royaal aan. Hier bevinden zich de meterkast, trapopgang, trapkast en toegang tot de leefruimte.

De woonkamer, eetkamer en open keuken vormen samen een lichte en open leefomgeving met een prettige sfeer. De keuken was oorspronkelijk afgesloten, maar door het verwijderen van de muur en het plaatsen van een draagbalk is een ruimtelijk geheel ontstaan.

De keuken is deels vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti-fornuis met oven, 5-pits gasstel en teppanyaki-plaat, een vaatwasser en een reeds eerder geplaatste kastenwand met koel-/vriescombinatie, combimagnetron en apothekerskast.

De begane grond is afgewerkt met een massief houten vloer en de Jotul houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Via de terrasdeuren stap je direct de voortuin in. Ook vanuit de eetkamer en keuken is er toegang naar buiten.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig en een derde kamer die uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of hobbykamer. Dankzij de rechte wanden zijn de kamers praktisch in te delen en optimaal te benutten.

De vloeren zijn grotendeels uitgevoerd in hout; de kleinste kamer is voorzien van laminaat.
De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, radiator, spiegel, dimbare spotjes en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
De vaste trap naar zolder maakt deze verdieping tot een volwaardige woonlaag. De royale zolderruimte beschikt over drie dakramen aan weerszijden, waardoor een lichte en veelzijdige ruimte is ontstaan.
Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten.
Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en de cv-ketel, die tijdens de verbouwing op een praktische plek is geplaatst.

Tuin en buitenruimte
De achtertuin is volledig omheind en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Onder de overkapping aan de voorzijde geniet je van een beschutte zitplek met uitzicht op het gemeentelijk plantsoen en de speeltuin voor de woning. Ideaal voor gezinnen met jonge kinderen.

Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom richting de steeg en de achtergelegen parkeerplaatsen.

Ligging en omgeving
De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Winkelcentrum De Greiden bevindt zich op korte afstand en biedt onder andere supermarkten en een drogisterij. Basisscholen en middelbare scholen liggen op loopafstand en ook het centrum van Heerenveen is eenvoudig per fiets bereikbaar.

Bijzonderheden
• Vergrote hoekwoning met verrassend veel leefruimte
• Mogelijkheid tot realiseren van een vierde slaapkamer op zolder
• Dak vernieuwd en geïsoleerd met circa 11 cm PIR-isolatie (ca. 2024)
• Voorzien van HR++ beglazing en Intergas cv-ketel (geplaatst in 2019)
• Vrijstaande stenen berging met elektra
• Parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning
• Gelegen tegenover een speeltuin en gemeentelijk groen

Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact op voor een bezichtiging.

Toon meer Toon minder