Landgraaf 16, Heerenveen
161 m²
220 m² perceel
6 kamers
€ 589.000
Hoog in de markt
Verkocht
Leeuwetand 6 8445 RA Heerenveen
€ 595.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 499.000 -
558.000
Wonen
133 m2
Perceel
761 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de rustige woonwijk ‘De Heide’ is gelegen dit goed onderhouden royaal en vrijstaand woonhuis met garage en 761 m2 eigen grond.
De woning is traditioneel gebouwd in 1990 en staat in een straat waar enkel bestemmingsverkeer komt. Door de ligging en het grootte van het perceel heeft u veel privacy en kunt u volop genieten van de zon, de rust en van de fraai aangelegde tuin.
INDELING
Begane grond
Zijentree, binnenkomst in een ruime hal met: meterkast, garderoberuimte, trapopgang met vide, toilet, toegang naar de leefruimte en deur naar de bijkeuken met hier de witgoedaansluitingen, buitendeur en schuifdeurkast waarachter ook de cv-ketel netjes is weggewerkt en waar u tevens opbergruimte heeft.
De leefruimte bestaat uit een royale woonkamer aan de straatzijde en de woonkeuken is gesitueerd aan de tuinzijde. Als u de woonkamer binnen komt krijgt u meteen een ruimtelijk gevoel. Door de openslaande deuren, de grote raamoppervlakten en de open verbinding naar de keuken is er veel lichtinval. De tijdloze keuken met kastenwand en kook/spoeleiland bestaat uit een kunststof werkblad, een gootsteen met Quooker en diverse inbouwapparatuur, t.w. vaatwasser, koelkast, vriezer met 4 vakjes, koffieautomaat, combi-oven en een inductiekookplaat met afzuiging. Grenzend aan het eiland is een bar waar u heerlijk aan kunt zitten. De vloer op de begane grond is voorzien van een laminaatvloer.
Eerste verdieping
Overloop met doorgang naar 3 slaapkamers, vaste kast en badkamer. Er zijn 2 kamers aan de straatzijde waarvan 1 van de kamers u toegang verleend naar het balkon. De masterbedroom aan de tuinzijde is voorzien van een kunststof kozijn met een draai/kiepraam. In de badkamer is een tevens een kunststof dakraam met zonwering en een plisségordijn, een wastafel, een 2e toilet, een ligbad en een doucheruimte aanwezig.
Tweede verdieping
Bergzolder te bereiken via vlizotrap.
Garage
Naast de woning ligt een ruime oprit met ruimte voor minstens 4 auto’s. De vrijstaande garage met bergzolder is voorzien van elektra, dubbele deuren en een buitendeur naar de tuin. De garage biedt indien gewenst onderdak aan 1 auto.
Tuin
De goed onderhouden tuin heeft een gazon met meerdere perkjes en hoekjes om te zitten wat een gevoel geeft. De tuin loopt uit op een water wat veel rust uitstraalt. In deze tuin is het heerlijk vertoeven op wat voor manier dan ook en u heeft veel privacy. U kunt in de zon maar ook in de schaduw zitten omdat de tuin rondom het huis loopt.
OVERIG
• Bouwjaar 1990
• Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Radiatoren zijn allemaal vervangen in 2013 (op badkamer na)
• CV-ketel Intergas (eigendom, 2014)
• Glasvezelaansluiting
• Achtergevel en zij-gevel tuinzijde kunststof gevelbekleding/goten
• Elektrische zonwering in grote ramen zijkant woonkamer
• Alle dakramen zijn voorzien van verduisteringsgordijn en zonwering
• Schutting rechterzijde in 2022 vernieuwd
LIGGING
Vanaf de woning fietst u in ca. 10 minuten naar het centrum van Heerenveen. Aardige bijkomstigheid is dat de op-afritten van het snelwegennet A7 en A32 op korte afstand liggen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 499.000 - 558.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1990
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 133 m2
- Perceeloppervlakte 761 m2
- Inhoud 499 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 400m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Leeuwetand 6 in Heerenveen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 499.000 -
558.000
+0.36%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 595.000
€ 4.474/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Leeuwetand 6 in Heerenveen ligt tussen de 499.000 en 558.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 595.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Leeuwetand 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Leeuwetand 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-08-2023
Verkocht
21-04-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heerenveen
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heerenveen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Leeuwetand 6 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heerenveen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Leeuwetand 6 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,99 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 1,20 km |
| Snelweg afrit | 1,28 km |
| Supermarkt | 0,39 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,01 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 647.455
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.5%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Leeuwetand 6.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leeuwetand 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leeuwetand 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Leeuwetand 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus