Tsjerkebuorren 27, Aldeboarn
145 m²
164 m² perceel
4 kamers
€ 265.000
Laag in de markt
Verkocht
Badweg 81 8442 AH Heerenveen
€ 229.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 227.000 -
261.000
Wonen
65 m2
Perceel
202 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De locatie van deze authentieke woning is werkelijk fantastisch. Hoewel het vlakbij het centrum van Heerenveen ligt, bevindt het zich toch op een heerlijk rustige locatie. Hier kun je genieten van het beste van twee werelden: de nabijheid van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft en toch de rust en privacy van een gezellige buurt.
BEGANE GROND
Wanneer je de woning binnenstapt, word je meteen begroet door het sfeervolle karakter van de woning. Het prachtige glas-in-loodraam in de voordeur en de hoge plafonds in de hal zorgen voor een bijzondere uitstraling. Je voelt meteen dat je hier thuis kunt komen.
Als je verder de hal in loopt, vind je aan de achterzijde van de woning de trapopgang naar de eerste verdieping, een toilet, een berging voor de Cv-ketel en het witgoed en toegang tot de keuken met aansluitend de woonkamer. De keuken is van alle gemakken voorzien en de woonkamer is een heerlijke ruimte om te ontspannen. Beide ruimtes zijn licht en ruim dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich de badkamer en twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over diverse inbouwkasten, waardoor je voldoende opbergruimte hebt. De badkamer is modern en van alle gemakken voorzien.
BUITENRUIMTE
Wat een geweldige toevoeging aan deze woning is, is de royale achtertuin met vrijstaande stenen berging. Ook is de achtertuin te bereiken via de deur vanuit de keuken en heeft het een achterom. Dit maakt het gemakkelijk om bijvoorbeeld fietsen of tuinmeubilair op te bergen.
De achtertuin is gelegen op het noordoosten, wat betekent dat het 's ochtends en 's middags veel zonlicht krijgt. Dit is ideaal voor mensen die graag in de ochtend of middag in de zon willen zitten, maar ook wat schaduw willen hebben op het heetst van de dag. Omdat er ruimte is voor een terras, is dit de perfecte plek om te genieten van een kopje koffie of een barbecue met vrienden en familie.
OMGEVING
De woning bevindt zich in de wijk Heerenveen centrum, in het noordwesten van Heerenveen. Het is een groene en kindvriendelijke buurt met diverse parken en speeltuinen in de omgeving.
Op loopafstand vind je een aantal voorzieningen, zoals een basisschool, een kinderopvang, een supermarkt en een aantal winkels. Ook ben je met de fiets of de auto binnen enkele minuten in het centrum van Heerenveen, waar je diverse winkels, restaurants en andere voorzieningen vindt.
Verder ligt Heerenveen centraal in Friesland en heeft het goede verbindingen met andere steden en dorpen in de omgeving. Zo ben je met de trein binnen een uur zowel in Leeuwarden als Groningen, en met de auto bereik je binnen enkele minuten de A7 richting Amsterdam of Groningen.
BIJZONDERHEDEN
+ Authentieke woning uit 1938;
+ Royale achtertuin;
+ Vlakbij het centrum van Heerenveen;
+ Gelegen in de rustige wijk Heerenveen centrum;
+ Overdracht in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 227.000 - 261.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1938
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2008
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 65 m2
- Externe bergruimte 10 m2
- Perceeloppervlakte 202 m2
- Inhoud 241 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen heteluchtoven, gaskookplaat, wand afzuigkap, hout werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum
- Achtertuin: 144m2 (op het noorden)
Bergruimte
- Bergruimte Schuur (10m2)
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2006
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Badweg 81 in Heerenveen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 227.000 -
261.000
-0.4%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 229.500
€ 3.531/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Badweg 81 in Heerenveen ligt tussen de 227.000 en 261.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 229.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Badweg 81.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Badweg 81 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 229.500
Door makelaar
21-05-2023
Verkocht
13-04-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heerenveen
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heerenveen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Badweg 81 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heerenveen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Badweg 81 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,74 km |
| Bushalte | 0,51 km |
| Centrum | 0,66 km |
| Snelweg afrit | 1,52 km |
| Supermarkt | 0,32 km |
| Kinderopvang | 0,13 km |
| Basisonderwijs | 0,13 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,44 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
12%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 341.765
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.65%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Badweg 81.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Badweg 81 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Badweg 81 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Badweg 81 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus