Sieger van der Laanstraat 15 8442 DW Heerenveen

Karakteristieke 2/1-kapwoning met diepe tuin in Heerenveen-Midden

Op zeer korte afstand van het winkelcentrum van Heerenveen staat deze sfeervolle 2/1-kapwoning uit 1930 op een perceel van 225 m². De woning heeft door de jaren heen diverse verbeteringen gekregen, waaronder een verlengde woonkamer en 9 zonnepanelen uit 2024. Met drie slaapkamers, een diepe en verzorgde achtertuin en een praktische indeling is dit een fijne woning op een centrale locatie.

De leefruimtes

De woonkamer is aan de achterzijde verlengd in 2010 en is daarmee circa 33 m² groot. De openslaande tuindeuren geven een directe verbinding met het terras en de tuin. De open L-vormige keuken uit 2007 is netjes en praktisch ingericht. De inbouwapparatuur is door de jaren heen vervangen en bestaat uit een koelkast, oven, vaatwasser en inductiekookplaat. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluiting, die via een binnendeur toegang geeft tot de ruime berging en onder de trap zit een kelder. Het achterom loopt langs de woning en komt uit bij de bijkeuken, van waaruit je ook de tuin bereikt.

Drie slaapkamers en ruime bergzolder

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is circa 10 m² groot en heeft een dakkapel, net als de tweede slaapkamer van circa 8 m². De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde. De badkamer is ingericht met een douche, ligbad, vaste wastafel en een tweede toilet. Via een losse trap is de zolderverdieping bereikbaar, waar volop bergruimte is met voldoende stahoogte.

Diepe en verzorgde achtertuin

De achtertuin ligt op het oosten en heeft door de diepte van het perceel genoeg fijne plekken om in de zon te zitten. De tuin is prachtig aangelegd met meerdere terrassen, sfeervolle tuinverlichting en in 2021 is een terrasoverkapping geplaatst. Daarnaast staat er een extra berging in de tuin en is er een ondergrondse wateropslag die regenwater opvangt voor het besproeien van de tuin, een mooie en praktische toevoeging.

Onderhoud en duurzaamheid

De woning is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met HR++-glas, met uitzondering van de hardhouten deurkozijnen van de bijkeuken. In 2024 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. De woning wordt verwarmd via een cv-ketel (eigendom) en beschikt daarnaast over een elektrische boiler (huur). Recent is een energielabel C afgegeven.

De indeling van de woning

Begane grond: entree/gang, meterkast, hangtoilet met fonteintje, woonkamer (circa 33 m²) met openslaande tuindeuren, open L-vormige keuken met koelkast, oven, vaatwasser en inductiekookplaat, bijkeuken met witgoedaansluiting, kelder, schuur/berging.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (circa 8 m², 8 m² en 10 m²), badkamer met ligbad, wastafel, douche en tweede toilet.

Zolderverdieping: zolder/berging bereikbaar via losse trap.

Extern: terrasoverkapping (2021), extra berging, ondergrondse wateropslag en achterom langs de woning.

Wonen in Heerenveen-Midden

Heerenveen-Midden is een van de oudste wijken van Heerenveen, met een mix van karakteristieke en modernere woningen, veel groen en een speeltuin in de buurt. Met het gezellige centrum van Heerenveen op loopafstand en scholen, winkels en andere voorzieningen binnen handbereik woon je hier bovendien zeer centraal. Daarnaast zorgt de uitstekende bereikbaarheid ervoor dat Heerenveen-Midden een geliefde keuze is bij gezinnen en forenzen.

Toon meer Toon minder