Zestienroeden 11, Heerenveen
93 m²
257 m² perceel
5 kamers
€ 400.000
Hoog in de markt
Fok 39 8441 BM Heerenveen
€ 399.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 397.000 -
419.000
Wonen
145 m2
Perceel
378 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ontdek deze karakteristieke vrijstaande woning met uitzicht over de Heeresloot!
Dit gemeentelijk monument uit de beginjaren 1900 biedt een sfeervolle en unieke leefomgeving in het hart van Heerenveen. Met een beschutte achtertuin, eigen oprit, een garage en een perfecte ligging aan de Fok, behoort deze woning tot één van de oudste beeldbepalende en karakteristieke straten van de stad. Het huis staat direct aan het open vaarwater 'Heeresloot', dat vroeger diende voor het vervoer van turf.
Met het treinstation, waar de trein vanaf Leeuwarden stopt, op slechts 5 minuten loopafstand, en scholen, het ziekenhuis, en andere voorzieningen op loop-fietsafstand, is dit de ideale plek om te wonen. Daarnaast zijn de uitvalswegen A7 en A32 binnen 5 autominuten bereikbaar.
INDELING
Begane grond
Bij binnenkomst wordt u begroet door een sfeervolle hal, geflankeerd door kamers aan beide zijden. De knusse woonkamer heeft een mooie lichtinval door de vele raampartijen met prachtig uitzicht over ‘de Heeresloot’. In het midden van de kamer is een gaskachel aanwezig. De woonkamer en eetkamer worden door een glazen wand en deur gescheiden. De eetkamer biedt toegang tot de buitendeur aan de zijkant van de woning, de slaapkamer met wastafel en een doorgang naar de hal. Hier bevindt zich ook de toegang tot de kelder en een deur naar het ruime toilet en de keuken. De eenvoudige keuken, gelegen in de uitbouw, is voorzien van koelkast, oven, 4-zone kookplaat en gootsteen. Via de keuken bereikt u de douche met wastafel en de buitendeur naar de achtertuin.
1e Verdieping
Op de eerste verdieping is een overloop met toegang tot drie (slaap)kamers, waarvan één aan de straatzijde met dakkapel en prachtig uitzicht over het open vaarwater. Inbouwkasten bieden handige opbergruimte. Een tweede kamer heeft eveneens een inbouwkast en leidt naar de bergzolder met daglicht via een dakraam. De derde kamer is voorzien van een dakkapel.
2e Verdieping
Via een vaste trap bereikt u de bergzolder.
TUIN
Geniet van de besloten achtertuin omgeven door groen, compleet met een sfeervol prieeltje. Een vrijstaande houten garage en oprit voor meerdere auto's maken deze woning compleet.
OVERIG
Woning wordt verkocht met de 'As is, where is clausule'.
KORTOM
Hoewel de woning gedateerd is en isolatie nodig heeft, biedt het onmiskenbaar potentieel voor een karaktervolle en comfortabele thuisbasis. Grijp deze kans om dit unieke stukje Heerenveen te omarmen en maak van dit huis jouw droomwoning.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 399.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.755
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1901
- Soort dak Schilddak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 145 m2
- Perceeloppervlakte 378 m2
- Inhoud 575 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 163m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Fok 39 in Heerenveen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 397.000 -
419.000
-0.5%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 399.500
€ 2.755/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Fok 39 in Heerenveen ligt tussen de 397.000 en 419.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 399.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Fok 39.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Fok 39 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-11-2023
Te koop
€ 399.500
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,975
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heerenveen
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heerenveen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Fok 39 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heerenveen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Fok 39 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,36 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 1,42 km |
| Snelweg afrit | 0,99 km |
| Supermarkt | 0,84 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 0,16 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,48 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 426.690
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.84%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Fok 39.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fok 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fok 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Fok 39 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus