Zestienroeden 11, Heerenveen
93 m²
257 m² perceel
5 kamers
€ 400.000
Hoog in de markt
van Maasdijkstraat 52 8441 CN Heerenveen
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 429.000 -
476.000
Wonen
158 m2
Perceel
414 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Buitenkans in Heerenveen-Noord: Herenhuis met karakter en ruimte voor eigen inrichting
Een unieke mogelijkheid doet zich voor: vrijstaand wonen in een van de mooiste straten van Heerenveen-Noord. Dit kenmerkende herenhuis uit de jaren '50 bevindt zich op een royaal perceel van 414m2, inclusief een garage en voldoende parkeergelegenheid op de eigen oprit. De locatie, op een steenworp afstand van het levendige centrum van Heerenveen, biedt een scala aan mogelijkheden om dit huis volledig naar eigen smaak te transformeren.
De woning is gelegen in de geliefde woonwijk 'Heerenveen-Noord', op loopafstand van het centrum met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, het ziekenhuis en het station. Deze gunstige ligging maakt het tot een zeer gewilde woonlocatie.
Indeling:
Bij binnenkomst via de entree betreed je de vestibule met een taatsdeur die leidt naar de hal. Hier vind je de meterkast, de trapopgang naar de verdieping, het toilet en toegang tot de woonkamer, slaapkamer/werkkamer en keuken. De royale woonkamer met erker biedt uitzicht over de straat. De keuken is voorzien van een rechte opstelling met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Een tweede keukenblok herbergt een koelkast, vriezer en apothekerskast. De kelder dient perfect als extra opslagruimte. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-installatie. Ook vind je hier de achterdeur en toegang tot de verouderde badkamer op de begane grond, compleet met tweede toilet, wastafel en douche.
Een extra kamer grenst aan de hal en biedt veelzijdige mogelijkheden, of het nu gaat om een extra slaapkamer of werkkamer. De keuze is aan jou; de mogelijkheden zijn eindeloos.
Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping heeft veel natuurlijk licht en biedt toegang tot vier slaapkamers, elk met unieke kenmerken zoals eigen wastafels, vaste kasten en toegang tot balkons. De badkamer op deze verdieping beschikt over een zitbad en douche in één, en een toilet. Er zijn twee balkons, waarvan één aan de voorzijde en de tweede toegankelijk vanaf de overloop aan de zuidzijde.
Tweede verdieping:
Een extra pluspunt van deze woning is de zolder, bereikbaar via een vlizotrap. Momenteel in gebruik als bergruimte, biedt deze zolder met stahoogte de mogelijkheid tot het creëren van twee extra kamers. De flexibiliteit om deze ruimte naar eigen wens in te richten, opent de deur naar diverse mogelijkheden.
Tuin:
De woning beschikt over een lange oprit met ruimte voor minstens 3 auto's, inclusief een garage. De voortuin is verzorgd, terwijl de achtertuin op het oosten ligt en omringd wordt door een coniferenhaag, wat zorgt voor veel privacy.
Ontdek de veelzijdige mogelijkheden en transformeer dit huis tot jouw droomhuis. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke charme van deze woning.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.690
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1957
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 158 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Perceeloppervlakte 414 m2
- Inhoud 641 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van van Maasdijkstraat 52 in Heerenveen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 429.000 -
476.000
-0.46%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 2.690/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van van Maasdijkstraat 52 in Heerenveen ligt tussen de 429.000 en 476.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van van Maasdijkstraat 52.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
16
onderboden
2
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of van Maasdijkstraat 52 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-12-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heerenveen
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heerenveen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van van Maasdijkstraat 52 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heerenveen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van van Maasdijkstraat 52 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,72 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 1,17 km |
| Snelweg afrit | 0,95 km |
| Supermarkt | 0,57 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 0,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,37 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 426.690
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.84%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van van Maasdijkstraat 52.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van Maasdijkstraat 52 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van Maasdijkstraat 52 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor van Maasdijkstraat 52 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus