3218 LD Heenvliet · Bijgewerkt op 3 september 2026
299 m² wonen · 2.875 m² perceel · 8 kamers · Bouwjaar 2025 · Energielabel A+++
€ 671.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Groene Kruisweg Oost in Heenvliet ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Groene Kruisweg Oost 1 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 299 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.875 m2. De woning is gebouwd in 2025, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 205.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 0% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Landelijk wonen in Heenvliet, dat kan zeker in deze buurt. Groene Kruisweg Oost 1 is gelegen in de fraaie buurt Heenvliet. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, aan een redelijk drukke weg, vlakbij het centrum, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, met vrij uitzicht, skyline, met een beschutte ligging en open gelegen.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Heenvliet, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo bewoog de waarde van Groene Kruisweg Oost 1 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 934.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Groene Kruisweg Oost 1 is 934.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 107.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groene Kruisweg Oost en 28.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Groene Kruisweg Oost 1. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Groene Kruisweg Oost 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 850.000
Oudelandsed. 55-A
127 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2024
Verkoopprijs onbekend
Stationsweg 19
239 m² · 7 kamers
Verkocht · apr 2025
Verkoopprijs onbekend
Kerkweg 2-C
175 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2024
€ 1.150.000
Biertsedijk. 3-A
189 m² · 6 kamers
Verkocht · feb 2024
€ 739.000
Oudelandsed. 69
152 m² · 3 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 1.085.000
Beeldsweg 17
327 m² · 6 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 1.195.000
Gemeenlands. 14
224 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 1.075.000
Beeldsweg 1
140 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 649.000
Oudelandsed. 71
126 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 865.000
Katerwaalse. 1
192 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heenvliet ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Groene Kruisweg Oost 1 op € 671.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Groene Kruisweg Oost 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)